El número de jóvenes menores de 35 años con casa en propiedad disminuye a la mitad en los últimos veinte años
Funcas asegura que ocurre a pesar de que la preferencia sigue siendo la de comprar
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El acceso a la vivienda se ha convertido en el primer problema vital para varias generaciones de jóvenes que se encuentran lejos de aspirar a la compra de una casa por la imposibilidad de reunir el dinero necesario para la entrada de una hipoteca, ... además de por los altos precios que siguen una escalada imparable en los principales núcleos de población españoles. Las consecuencias ya se pueden ver con perspectiva: los hogares formados por menores de 35 años con vivienda en propiedad se han reducido a la mitad, desde el 70% de inicios de siglo al 35% actual, según un informe de Funcas.
El análisis llevado a cabo por Marina Asensio, Marina García y Daniel Manzano, señala que esto ocurre a pesar de que la preferencia de los españoles sigue inclinándose hacia la compra de una vivienda y de que el número de hogares con vivienda en alquiler ha aumentado del 10 al 20% en las dos últimas décadas.
«El desplazamiento a un nuevo modo de vida basado en el alquiler, topa por otra parte con la inexistencia de un mercado de este tipo verdaderamente profundo que amortigüe las fuertes presiones alcistas de sus precios. Las dificultades para la emancipación y la consiguiente creación de nuevos hogares jóvenes en España emergen aquí de nuevo», señalan los autores en su análisis.
La compra de viviendas amplía su caída en noviembre al 15,1% y suma diez meses de retrocesos
La venta de domicilios alcanzó un total de 46.888 operaciones, la cifra más baja para el decimoprimer mes del año desde 2020
En este sentido, el artículo apunta a que, colateralmente, esto provoca que, en mayor medida, la riqueza financiera se concentre en los hogares de rentas altas. «Hasta el punto de que actualmente, y tras un aumento continuado de esa concentración, el 10% de hogares con mayor nivel de renta acaparan prácticamente el 50% de lo que estrictamente es la riqueza financiera de los hogares. Concentración que es todavía más acusada en el caso del ahorro previsional, tan relevante en otros países de nuestro entorno, y cuya presencia es apenas testimonial fuera de ese segmento de hogares más favorecido», explican los expertos de Funcas.
Compra sin hipoteca
En un análisis paralelo realizado por Santiago Carbó y Francisco Rodríguez, se señala también el origen del deterioro en el acceso a la vivienda en España. Según los analistas, el aumento persistente de los precios, impulsado más por la demanda mayorista y no residente que por la demanda minorista residencial, las inadecuadas políticas de suelo de largo plazo y el incremento en la demanda, añaden dificultades a la población para comprar una casa.
Algo que se ha hecho patente en el último año y medio en el que solo cuatro de cada diez operaciones de compraventa de vivienda se han efectuado con un préstamo hipotecario de por medio.
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