Requisitos para conseguir una hipoteca en 2024: ingresos, situación laboral y ahorros necesarios

V.L

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29/01/2024
Actualizado 31/01/2024 a las 10:24h.

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Uno de los grandes retos de muchas personas es llegar a comprarse una vivienda. El pasado 25 de enero, el Banco Central Europeo (BCE) mantuvo los tipos de interés en el 4,5% y, por el momento, desde la institución creen que es «pronto» para hablar de una bajada de tipos.

El 2023 ha estado también marcado por un freno en el mercado de las hipotecas debido, entre otros factores, al aumento de los tipos de interés con el consecuente efecto en el euríbor, índice al que se referencian los créditos hipotecarios. Esto ha provocado también dificultades en las familias con hipotecas a tipo variable tras la revisión de sus cuotas.

A pesar de esta situación, el mercado hipotecario podría remontar influenciado por la bajada del euríbor en el mes de diciembre y por la oferta comercial que están ofreciendo los bancos. Aún así, las entidades continúan exigiendo una serie de requisitos para conceder.

Por lo general, los expertos recomiendan tener al menos un 30% ahorrado para comprar la vivienda ya que será necesario para pagar la entrada y otros gastos de formalización del contrato.

Lo ideal es no pedir prestado más del 80% del valor de la vivienda y que ese 20% de entrada se pueda pagar del propio bolsillo. El 10% restante será para esos gastos de documentación.

Asimismo, las entidades se fijarán en las nóminas, la estabilidad del empleo, el tipo de contrato y otras cuestiones relacionadas con el empleo para conocer la solvencia del solicitante de la hipoteca, en definitiva, es importante tener ingresos y contar con una situación laboral y económica estable, según 'Help My Cash'. En el caso de los autónomos, deberá tener un ingreso viable con ingresos recurrentes en los últimos dos años.

Por otro lado, el banco mirará que no tengas muchas deudas, impagos, etc. antes de concederte el préstamo.

No siempre es necesario tener un aval, aunque siempre supone una garantía para el banco. Por otro lado, la edad también es un factor ya que el plazo para pagar un préstamo hipotecario no debe superar los 25 años.