El Euribor registra en julio su dato más bajo de la historia y vuelve a abaratar las hipotecas

«Desde que el Euribor tocó fondo hace 16 meses, el indicador ha tenido un comportamiento muy inestable. Hasta marzo de 2019, el índice de referencia para las hipotecas variables parecía que se acercaba a cero hasta febrero de 2019, sin embargo, en marzo de este año se daba la vuelta y volvía a caer poco a poco. Este descenso ha sido más pronunciado en este mes de julio, donde algunos días la caída ha sido muy abrupta. Por ejemplo, el día 24 de julio llegó a cerrar en el 0,321% y durante ocho días se ha mantenido por debajo del 0,3%», analiza el director de Hipotecas de iAhorro.com, Simone Colombelli.

El pasado 25 de julio, el Banco Central Europeo anunció que mantenía los tipos de interés en los niveles actuales . La reacción directa del Euribor fue volver a caer y arrastrar al indicador hasta la cifra actual ya que se espera que los tipos se mantengan o bajen aún más por lo menos hasta el primer semestre de 2020. Con este dato, el Euribor encadena 41 meses en negativo desde que en febrero de 2016 registró el primer valor por debajo de cero . «La actual situación del Euribor es totalmente excepcional. La volatilidad del índice ha hecho que todas las previsiones sean incorrectas y a día de hoy no podamos prever cuándo cambiará de tendencia o si se acercará a cero en el medio plazo», apunta Simone Colombelli.

La caída que registrará el indicador este mes propiciará un nuevo abaratamiento en las cuotas hipotecarias , ya que en julio de 2018, la tasa media del Euribor se encontraba ligeramente más alta, o menos negativa, en el -0,180%. Así, una hipoteca media de 100.000 euros a un plazo de 25 año s con un diferencial de un punto porcentual sobre el Euribor pagaba hace un año una cuota mensual de 368,74 euros. Si dicha hipoteca se revisa utilizando el dato actual, la cuota mensual pasará a ser de 364,24 euros, lo que supone un ahorro de 54 euros anuales.

Por ejemplo, un ciudadano que tenga un préstamo de 150.000 euros a pagar en 30 años con un diferencial del 0,99%, abonará este mes una cuota de 462,98 euros frente a los 469,42 que pagaba hace un año. Esto supone una rebaja mensual de 6,44 euros o lo que es lo mismo, 77,28 euros al año.

En el caso de un hogar con una hipoteca de 300.000 euros a 30 años y con un diferencial de Euribor más el 0,99%, el ahorro será mayor. En este caso, la nueva mensualidad será de 925,95 euros en lugar de 938,83 euros de hace un año. El ahorro mensual será de 13,62 euros y el anual de 163,44 euros.

El Euribor a doce meses también bajó en junio al -0,188% desde el -0,131% del mes anterior y abarató entonces los préstamos por primera vez en diez meses . Esta fue la primera vez que descendieron las cuotas en casi un año ya que en junio de 2018 se encontraba ligeramente más alto, o «menos negativo», en el -0,181%.