Las compraventas de vivienda y las hipotecas mantienen su desplome

Según los datos del INE, la caída en el caso de la compraventa de viviendas de nueva construcción se limitó al 8,7%, mientras que las usadas cayeron nada menos que un 43%, lo que fuentes del sector inmobiliario explican por el hecho de que en el caso de las nuevas lo que mide la estadística realmente son las entregas de operaciones comenzadas hace más de un año y medio, mientras que con las usadas son con las que realmente «mejor se puede evaluar la situación real del sector, que se aproxima bastante a esta caída de las ventas reales».

Respecto a las hipotecas, lo que más destaca es que medido en términos de viviendas hipotecadas la caída es del 33,9%, pero si se mide en términos de capital prestado por las entidades financieras el desplome llega al 40,7%, ya que al menor número de operaciones debe sumarse que el importe medio de cada hipoteca ha descendido en nada menos de un 10,4% respecto al año anterior, hasta situar la hipoteca media en 177.292 a un plazo de 24 años en las cajas de ahorros y de 22 años en el caso de los bancos.

Ambos datos vienen a confirmar las denuncias de los promotores inmobiliarios cuando señalan con el dedo a la banca como la principal causante de la paralización del mercado al no conceder créditos a los compradores de vivienda.

Por otra parte, el número total de hipotecas sobre vivienda con cambios en sus condiciones de plazo o tipo de interés ascendió en octubre a 22.271 operaciones, un 1,2% más que en octubre de 2007.