El 'banco malo’ obtendrá más de 89.000 viviendas de la banca nacionalizada con un descuento del 54%

El ‘banco malo’ recibirá 89.000 viviendas terminadas de las cuatro entidades nacionalizadas (Bankia, Catalunya Caixa, Novagalicia y Banco de Valencia). En total, traspasarán 44.000 millones de euros en activos adjudicados y préstamos, de los cuales más de la mitad corresponderán a Bankia. Con los activos de las entidades no nacionalizadas que necesitan ayudas públicas, el banco malo llegará 61.000 millones de euros, según los cálculos del FROB.

Los mayores descuentos se aplicarán a los trece millones de metros cuadrados de suelo que se van a traspasar, con casi un 80% de rebaja sobre el valor bruto en libros. El recorte sobre las viviendas nuevas será del 54,2% de media, mientras que para las promociones en curso llegará al 63,2% -siempre de media porque cada activo tendrá su propio ajuste-. En cuanto a los préstamos que se trasladen a Sareb los descuentos medios irán desde el 32,4% en las hipotecas de viviendas terminadas al 40,3% de los de obra en curso o al 56,6% sobre el suelo no urbano. Dos terceras partes de los activos que se manden al ‘banco malo’ serán préstamos.

Con estos descuentos, las entidades que traspasen tendrán que registrar pérdidas sobre su valor contable pero tendrá un efecto positivo en las menores exigencias de capital. En total, el efecto neto será de un ahorro de entre 5.000 y 6.000 millones de euros para las entidades que precisen ayudas públicas, nacionalizadas o no., según ha explicado el presidente del FROB.