El Sevilla propone la permuta de la explanada de Gol Sur por un terreno de su Ciudad Deportiva

Para alcanzar este propósito, los responsables sevillistas han presentado en el registro de Urbanismo un documento denominado 'Avance del Estudio de Ordenación para una Actuación de Transformación Urbanística del Nuevo Estadio Sánchez Pizjuán', en el que se indica que el objetivo fundamental de este trámite es conseguir la autorización para el cambio de calificación de una parte del suelo. Se incide, además, que esta modificación permitiría la ampliación de la huella del actual estadio y la mejora inmediata del entorno urbano. El Sevilla insiste en que la operación no aumenta la edificabilidad inicial del recinto, pero reconoce que sí se incremente la parcela dotacional.

El cambio de calificación de los suelos de la explanada de Gol Sur obliga al promotor de la iniciativa, en este caso el Sevilla FC, a compensar la pérdida de los usos dotacionales de espacio libre con la modificación de los fines de otros terrenos, que pasarían a tener esta consideración. La propuesta que ha puesto el club sobre la mesa de la Gerencia de Urbanismo es permutar el espacio delantero de la grada, en pleno corazón del barrio de Nervión, por una parcela de la Ciudad Deportiva José Ramón Cisneros Palacios, situada en la carretera de Utrera. Este terrenos modificarían su calificación actual de equipamiento deportivo de carácter privado para pasar a ser dotaciones de espacio libre.

El Sevilla FC se basa para plantear esta propuesta en dos de los artículos de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista) que aprobó el Gobierno de Juanma Moreno en el mes de diciembre de 2021. En concreto, el artículo 119 c) se refiere a la expropiación forzosa por razón de urbanismo, autorizándose en aquellos casos de adquisición de bienes para su incorporación a los patrimonios públicos de suelo o tanto para su constitución y ampliación. También apelan al artículo 86 en el que, entre otros aspectos, se aclara que toda modificación de calificación que afecte a dotaciones públicas de espacios libres y zonas verdes requerirá el dictamen favorable del Consejo Consultivo de Andalucía.

La resolución publicada por Urbanismo al respecto de la solicitud, a la que ha tenido acceso ABC de Sevilla, toma conocimiento de la presentación de este avance del estadio de ordenación por parte del club, que conlleva este cambio en la calificación de los suelos, señalando que por ahora sus efectos administrativos sin internos. Además, y en cumplimiento de los recogido en la Ley Lista, se ordena que el proyecto sea sometido a un trámite de consulta pública por plazo de veinte días, mediante su publicación en el portal web de la propia Gerencia.

En concreto, se especifica que, como recoge la legislación autonómica, este avance tiene consideración de borrador a los efectos del procedimiento ambiental correspondiente. Además, debe someterse a la consulta pública para recabar la opinión de la ciudadanía y del resto de los interesados en participar en el proceso de elaboración. El objetivo es detectar los posibles problemas que se pretenden solucionar y las alternativas propuestas, en la que se antoja fundamental contar con el apoyo de las entidades vecinales del entorno. Un primer paso para que el nuevo Sánchez-Pizjuán sea una realidad, tal y como desea el club, de cara a la temporada 2028-2029.