Grupo Abu compra un edificio en el Prado de San Sebastián para derribarlo y construir 60 viviendas

La compraventa se produce casi dos años después de que Abu se adjudicara frente a otros rivales una parcela de la Junta de Andalucía de 27.495 metros cuadrados frente a la Fábrica de Artillería de Sevilla, para construir 142 viviendas libres. Asimismo, compró la parcela de la Fábrica de Vidrio de Sevilla para levantar más de 200 viviendas.

El edificio adquirido ahora por Abu en el Prado de San Sebastián fue construido en torno a 1955 y en noviembre de 2023 fue desalojado por fallos estructurales que habían provocado la aparición de grietas que evidenciaban problemas de cimentación que ya habían originado daños en el inmueble en 1985, lo que obligó incluso al apuntalamiento de la fachada.

El inmueble está ubicado entre el Prado de San Sebastián, cerca de la Plaza de España, el parque de María Luisa y los jardines del Prado de San Sebastián. Se trata de un edificio ubicado en el número 1 de Diego de Riaño, esquina con la calle Virgen de la Sierra, donde Grupo Abu hará un residencial de cuatro edificios de hasta 60 viviendas, con una edificabilidad total de 7.796 metros cuadrados. La compra del suelo y la construcción del nuevo edificio supondrá una inversión de 50 millones de euros, según ha informado a ABC la promotora Abu.

Al complejo se accederá a través de la Calle Diego de Riaño, tanto a nivel peatonal como rodado, para lo cual se diseña una única entrada mediante un gran espacio a doble altura que, de alguna manera, pretende responder con la escala adecuada al entorno que lo rodea, indican las mismas fuentes. En el interior de la parcela habrá un espacio libre privado, diseñado desde el punto de vista paisajístico, que servirá de distribuidor y antesala a los cuatros bloques que conducirán hacia las viviendas.

Las viviendas tendrán de uno a cuatro dormitorios, y terrazas en los salones, cocinas y los dormitorios principales. Por otro lado, se dotará a la promoción de dos plantas de sótano para 95 plazas de aparcamientos y 56 trasteros. Dentro de las zonas comunes, y para un mayor disfrute del exclusivo entorno, se encontrará una piscina en la cubierta del edificio.

La fecha prevista de inicio de obras es el primer trimestre de 2025, aunque dependerá de la licencia de obras que otorga la Gerencia de Urbanismo. La entrega de llaves sería tres meses después del fin de obra, que se estima podría durar dos años aproximadamente.

Grupo Abu sigue trabajando la diversificación geográfica de sus proyectos, principalmente en la Costa del Sol, Sevilla, Cádiz y Huelva y con gran presencia en Madrid y San Sebastián, una estrategia que busca diversificar riesgo a la hora de afrontar las variaciones regionales del mercado. En Andalucía tiene en promoción 1.410 viviendas, 380 de ellas en Sevilla, 940 en el resto de Andalucía, 56 en Madrid y 24 en San Sebastián.

En él último trimestre 2024 la compañía prevé haber entregado siete promociones, lo que suponen la finalización de casi 350 viviendas con un negocio estimado de casi 123 millones de euros. Se trata de tres de sus promociones en Sevilla, 'Residencial Mallén' en Nervión, 'Residencial Picasso' en Tomares y 'Residencial del Sur' en Mairena del Aljarafe. Por otro lado, también será entregado el primer proyecto que verá la luz en Cádiz, 'Residencial Las Cortes', con unas llamativas vistas de la bahía. En Huelva capital, los primeros propietarios de 'Ocean Florida' entraron en sus viviendas en 2023, y el 'Residencial Plus Ultra' se está ultimando para entregar en breve. Por último, cabe destacar el primer proyecto que se culmina en Madrid, bajo el nombre de 'Belisana', un complejo con una fantástica ubicación como Arturo Soria.

Con respecto a la Costa del Sol, ya cuenta con nueve promociones en marcha, destacando la reciente firma de un segundo suelo en San Pedro de Alcántara, donde levantará Salvia II. Se trata de la segunda fase de una promoción de alta gama a pie de playa. Según explica Jesús Vera, «seguimos estudiando la Costa del Sol y analizando suelos que se adaptan al tipo de vivienda que ofrecemos y de promociones exclusivas junto al mar».