Un experto inmobiliario explica a qué okupas no podremos expulsar de forma rápida con la nueva ley: «Son los que más daño hacen»
Sergio Excellence Circle asegura que la reforma legislativa presenta un gran problema, ya que hay un tipo de invasor que no se verá afectado
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El mayor temor de cualquier propietario en 2024 es que su vivienda sea okupada. Sin embargo, la solución a este problema parece estar cada vez más cerca. Una nueva reforma legislativa permitirá las ya conocidas como 'desokupaciones exprés'.
En concreto, ... la enmienda en la Ley de Enjuiciamiento Criminal propuesta por el PNV y aprobada «por error» en el Congreso con los votos a favor del PP, Junts, Coaliación Canaria, ERC y Bildu autorizará la expulsión de los okupas de una manera más rápida y ágil. En la actualidad, los procedimientos de lanzamiento de estas personas pueden llegar a alargarse, incluso, «más de un año», según afirma a ABC Arantxa Goenaga, abogada de AF LEGIS.
Si la propuesta finalmente sale adelante, puesto que ahora mismo se encuentra en la última fase, los tiempos de desalojo se reducirán a tan solo 15 días. Esto supone un enorme avance. No obstante, hay quien opina que no todo es tan sencillo como parece.
El experto en invesión inmobiliaria Sergio Excellence Circle cree que «el fin de los okupas» no está tan cerca y ha publicado un vídeo en su perfil de TikTok en el que explica el enorme «problema» de esta reforma de ley. El profesional asegura que hay un tipo de invasor al que no le afectará este cambio.
Estos son los okupas a los que no les afecta la ley de desokupación exprés, según un experto inmobiliario
Sergio Excellence Circle indica que esta reforma «ataca frontalmente» dos tipos de okupación: la usurpación y el allanamiento. Es importante conocer las diferencias entre ambos.
Usurpación
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La usurpación de una vivienda es la ocupación ilegal de una vivienda deshabitada sin el consentimiento de sus propietarios. Un tercero sin autorización toma el inmueble y lo convierte en su residencia.
Allanamiento
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El allanamiento de morada se refiere al ingreso o permanencia en una vivienda sin la autorización del morador. Una persona que, aun siendo el inmueble habitado por su dueño, la intenta convertir en su propia vivienda sin permiso.
El experto inmobiliario aclara que cuando se produce un allanamiento, la respuesta ya es relativamente rápida. No ocurre lo mismo con la usurpación. Por ello, la nueva ley pretende solucionar este inconveniente. «Se da, generalmente, con gandes tenedores, bancos, fondos... ahora el juicio rápido se celebrará en tan solo 15 días», comenta.
@sergioexcellencecircle Por cierto, si tienes pisos inquiokupados, avísame que te los podemos comprar.¿El fin de los okupas? Lo que no te cuentan de la reforma de ley Como ya sabéis, y si no lo sabéis, ahora vais a alucinar: se acaba de aprobar una reforma de ley para juicios rápidos contra los okupas. Al final del video te cuento por qué esta reforma tiene un grave problema. Esta reforma ataca dos tipos de ocupación: •Allanamiento: cuando entran en una casa habitada. Esto ya era rápido y no suponía un problema tan grave. •Usurpación: cuando los okupas entran en una casa deshabitada. El gran cambio está en la usurpación. Este tipo de ocupación, que afecta principalmente a grandes tenedores, bancos y fondos, ahora tendrá juicios rápidos en tan solo 15 días. Es probable que no se tenga en cuenta si el okupa es vulnerable, y esto podría provocar que, en muy poco tiempo, muchos okupas sean desalojados. Pero hay un gran olvidado: Los inquiokupas. A estos cambios no les afectará, y son ellos quienes más daño hacen a los pequeños propietarios. La inquiokupación no tendrá juicios rápidos, y sinceramente, creo que debería ser la prioridad, ya que afecta directamente a los propietarios más vulnerables y hace mucho daño a la sociedad. ¿Qué opinas tú de estos cambios? ¿Arreglarán el problema de la ocupación? ¡Sígueme para más! #Ocupación #Inquiokupas #inversioninmobiliaria #inversion #agenteinmobiliario #agenciainmobiliaria #inversorinmobiliario ♬ sonido original - Sergio_excellence_circle
Sergio Excellence Circle asegura que hay unos okupas a los que «no les va a afectar» esta modificación legislativa. El profesional se muestra muy preocupado porque «son los que más daño hacen a los propietarios». Así pues, el experto ha sido claro: «No es otra cosa que la inquiokupación. Los inquiokupas no van a tener juicios rápidos».
«Sinceramente, creo que es lo que primero deberíamos atajar, ya que afecta directamente a los más vulnerables y hace mucho daño a la sociedad», reflexiona.
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