BANCA

Unos 40.000 cordobeses eligen pacto o pleito

ABC plantea a jueces, fiscales, consumidores y abogados cuáles es el panorama para más de 40.000 afectados en Córdoba

Una pareja mira una hipoteca VALERIO MERINO

B.L./ P.G-B.

28/01/2017
Actualizado 29/01/2017 a las 12:23h.

¿Qué hacer si tengo una cláusula suelo? ¿Me acojo al decreto del Gobierno e intento pactar con el banco? ¿Acudo a los Tribunales? ABC habla con todos los agentes implicados , desde Fiscalía al titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 ... de Córdoba pasando por bufetes de Abogados o el propio Colegio decano y asociaciones de consumidores que ponen los puntos sobre las íes.

El panorama es nuevo para unos 40.000 cordobeses afectados desde que el Tribunal de la Unión Europea dictaminó el pasado 21 de diciembre que los bancos del país deben devolver todo el dinero cobrado indebidamente por las cláusulas suelo —impiden al cliente beneficiarse por completo de las rebajas de los tipos de interés — «abusivas» de las hipotecas.

Ante la sentencia europea, el Gobierno activó este lunes, vía decreto, un mecanismo de resolución extrajudicial para intentar evitar una avalancha de litigios. El sistema se basa en que bancos y clientes tienen tres meses para llegar a un acuerdo. De no alcanzarlo, el hipotecado puede irse a los tribunales.

Otro termómetro del gran volumen de acuerdos extrajudiciales o de litigios que se avecinan lo da el presidente de Facua Córdoba, Francisco Martínez Claus. Asegura que «llevamos cuatro semanas de 2017 y hemos tenido más de 500 actuaciones , entre consultas y reclamaciones. Más del 85% han sido del sector financiero, y casi en exclusividad son por cláusulas suelo y gastos de la hipoteca». «Es una cantidad enorme», corrobora.

Los expertos aseguran que el incremento de pleitos en los tribunales están siendo más que relevante. Entre otras cuestiones, por el efecto que están teniendo disponer de una mayor información y allanarse el camino. Los juristas entienden que el desarrollo del decreto para pleitos extrajudiciales no solventa el problema puesto que deja un margen de poder muy amplio para los bancos en detrimento de lo que opinan los clientes. El consejo extendido es que no hay que tener miedo a entablar un pleito . Siempre, con el asesoramiento legal oportuno.

Gema Ruiz con su familia en Los Patos VALERIO MERINO

Cuando la hipoteca nunca baja

Gema Ruiz decidió comprar un piso pequeño como «inversión» en 2005 , antes de que explotara la burburja inmobiliaria. Con veintitantos años , no recaló en que tenía una cláusula suelo del 3% en la hipoteca que firmaba. La joven se dio cuenta de que tenía algo raro en su hipoteca cuando veía que a sus compañeras del trabajo en la perfumería donde trabaja «siempre hablaban de que les había bajado la hipoteca, pero a mí no , apenas unos céntimos. Entonces miré y vi que tenía una cláusula suelo». «Aunque tenía miedo al principio por si me tocaba pagar las costas del juicio, dedicí acudir al bufete que me recomendó mi notario, el de Kelsen Abogados el verano pasado, y en noviembre, me devolvieron 5.100 euros». En este caso, el letrado Javier Jiménez aportó toda la documentación y el Banco Popular no pidió pruebas con lo que no hubo juicio como tal.

El Juzgado de lo Mercantil número 1 de Córdoba declaraba nula la cláusula así como los importes indebidamente cobrados tanto de capital como de los intereses, que ascendía a más de 5.000 euros. Gema Ruiz recomienda a todo el mundo que demande «y estoy pensando reclamar lo que me cobraron de más desde 2005 ». «Yo he tenido suerte porque entiendo que hay casos que se demoran años. Ahora, además, pago 100 euros menos todos los meses», asegura.

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