El G-14 apuesta por el alquiler porque los jóvenes no van a poder comprar «en años»

«Cuando lleven 10 o 15 años de trabajo estable acabarán ahorrando y comprándose su propia vivienda», ha señalado, para añadir que, aunque este desarrollo del alquiler será similar al de otros países europeos, España seguirá siendo un país de compradores .

Durante un desayuno informativo organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE), ha explicado que la banca «ya no dará más créditos por el 100% del valor de la vivienda», sino que obligará a ahorrar entre el 20% y el 30% de la vivienda, para pagarla en un plazo de entre 10 y 20 años, algo difícil de lograr para un joven con las actuales perspectivas económicas.

En estas circunstancias, «no hay más remedio» que recurrir al alquiler, un mercado que, según ha asegurado, ya cuenta con una gran demanda y con «unos precios no especialmente caros».

El problema, a su juicio, es la falta de oferta. Para cubrir esta carencia, Rodríguez-Avial ha propuesto trasladar a este mercado parte del 'stock' de viviendas y ha dicho que es «falso» que exista inseguridad jurídica para los propietarios de viviendas en alquiler. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es una buena ley en las cuestiones clave", ha asegurado, para añadir que «coyunturalmente» podría reducirse de cinco a tres el número de años a los que el propietario está obligado a mantener al mismo inquilino.

Por el lado de la compra, el presidente del G-14 se ha mostrado convencido de que la reforma del sistema financiero permitirá que vuelva a fluir el crédito para que tanto las entidades financieras como los promotores puedan vaciar su 'stock' de viviendas, que situó en su conjunto entre las 600.000 y los 800.000 inmuebles. En cualquier caso ha vaticinado nuevas "fusiones" en el mercado de la vivienda, y en medio de este proceso, ha pedido que se prolongue hasta 2014 la prórroga para la entrada en vigor de la nueva normativa de valoraciones de suelo incluida en la Ley de Suelo.

Más allá, aunque ha asegurado que no se puede saber cómo afectará la reforma del sistema financiero a los precios de la vivienda tiene que haber operaciones de compraventa y, para ello, que fluya el crédito.

Del mismo modo, ha asegurado que sin el crédito para comprar viviendas las medidas fiscales para incentivar la demanda desplegadas por el PP -IVA del 4% o deducción por vivienda habitual-- o las que se puedan aprobar "no servirán para nada".