La firma de hipotecas sube en marzo un 2% por primera vez en cuatro años

En marzo, el número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de una vivienda alcanzó las 16.625, en tanto que el importe total fue de 1.702 millones de euros.

Por lo que respecta al importe medio de estos préstamos, apenas ha sufrido variación, y alcanzó en marzo los 102.397 euros, sin cambios respecto a febrero y el 0,4% más que en marzo de 2013.

En los registros de la propiedad se inscribieron 25.938 hipotecas en marzo, el 25,6 menos que en el mismo mes de 2013, aunque su importe medio se elevó el 21,1% y se situó en 137.845 euros.

El valor conjunto de las hipotecas creadas sobre fincas urbanas era de 3.393,6 millones de euros a cierre de marzo, lo que implica un descenso del 9,9% comparado con el mismo mes de 2013 y un recorte del 6,3% respecto al mes anterior. En total se constituyeron 25.938 hipotecas, el 25,6% menos que en marzo de 2013.

En cuanto a las fincas rústicas, en marzo se firmaron 1.347 hipotecas, con un descenso interanual del 16,6% y un recorte del 3% respecto al mes anterior. El importe medio del préstamo hipotecario para fincas rústicas se situó en 134.913 euros, el 6,9% superior al registrado en marzo del año anterior, y el 17,3 mayor que el correspondiente al mes de febrero.

En cuanto al tipo de interés medio de las hipotecas de viviendas se situó en el 4,04% en marzo, frente al 4,11% de febrero, mientras que el interés medio de las hipotecas para todas las fincas quedó en el 3,94%, frente al 3,96% de febrero y el plazo medio, en 20 años. El 92% de las hipotecas firmadas en marzo se constituyeron a tipo variable y de ellas, el 87,3% estaban vinculadas al Euribor.

En marzo se cambiaron las condiciones de 23.092 hipotecas, con un incremento del 4,4% respecto al mismo mes de 2013. De esa cifra, 17.957 fueron novaciones (-1 %); 4.368, subrogaciones al acreedor -cambio de entidad-, con un aumento del 34,6%, y otras 767 fueron subrogaciones al deudor -cambio de titular- y cayeron el 26,3%. De esas 23.092 hipotecas con modificación de las condiciones, el 31,4% fue por cambios en los tipos de interés, tras el cual las hipotecas con tipo variable pasan del 87,4% al 88,2% del total.

El número de hipotecas registradas por comunidades creció en marzo en once autonomías y en las dos ciudades autónomas (el 269,6% en Ceuta y el 53,9% en Melilla). Los mayores incrementos fueron en Extremadura, del 36,7%; y en la Comunidad Valenciana, del 30%, mientras que los mayores descensos se produjeron en La Rioja, del 70,3%, y Aragón, del 30,2%.

El mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo se firmó en Andalucía (3.078); Madrid (2.712) y Cataluña (2.390).

Las comunidades donde se prestó más capital en marzo en hipotecas para viviendas fueron Madrid (387,4 millones); Andalucía (282,3 millones) y Cataluña (276,9 millones).