La firma de hipotecas suma seis años consecutivos de caídas

Tal y como se desprende de los datos difundidos, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas al cierre de 2012 (-32,7%) es una décima inferior a la que se registró un año antes, periodo en el que se redujo el 32,8%. En 2010, la caída fue del 6,7 % y en 2009, del 22,2%.

Durante el año pasado, el capital prestado por los bancos, cajas y cooperativas de crédito para la compra de una vivienda también se redujo el 38% hasta los 28.348 millones de euros. Una caída que es superior a la de 2011, cuando fue del 35,6%; a la de 2010; del 7,4 %; y a la de 2009, del 34,4%. El importe medio de los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda también se redujeron el 7,8% hasta los 103.192 euros en 2012.

Los mismos datos del INE indican que en el conjunto del mercado, que incluye tanto las fincas urbanas, las rústicas y las viviendas, se firmaron un total de 459.679 hipotecas en 2012, el 29,5% menos, con un importe de 51.886 millones de euros, también el 33,4 % inferior.

En 2012, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 323.109, el 3,3% menos. Del total, se registraron 268.062 novaciones o modificaciones producidas con la misma entidad financiera, lo que supone el 4,1% menos en tasa interanual. Por su parte, el número de operaciones de cambio de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuyó el 0,5% en 2012 y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumentó el 5%. El total de hipotecas canceladas fue de 446.202 en 2012, de las que 294.922 fueron sobre viviendas.

Por comunidades autónomas, los datos del INE indican que las regiones que registraron durante el año pasado el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (52.537); Cataluña (42.632) y la Comunidad de Madrid (37.547). Por el contrario, las que menos fueron Ceuta (304); Melilla (579); La Rioja (1.895) y Cantabria (3.520).

Los mismos datos del INE también señalan que las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron las de Madrid (5.362,4 millones de euros), Andalucía (4.796,0 millones) y Cataluña (4.600,8 millones).

Todas las comunidades autónomas presentaron tasas anuales negativas del capital prestado, aunque los mayores descensos se registraron en La Rioja (-51,2%), Galicia (-47,0%) y la Región de Murcia (-46,0%).

Por su parte, las comunidades que registraron las caídas más moderadas fueron Comunidad Foral de Navarra (-30,9%), Islas Baleares (-31,1%) y Castilla y León (-31,4%).