Los pisos turísticos en Córdoba suman ya 7.804 plazas, según un estudio de la Universidad

El encuentro ha servido para exponer y difundir diversos trabajos e investigaciones de carácter pluridisciplinar realizados por profesores e investigadores de la UCO y técnicos cualificados y colaboradores de la misma sobre la situación, problemática y tendencias recientes de este subsector de alojamiento turístico en nuestra provincia. En concreto, han intervenido Humberto Gosálbez Pequeño, profesor titular del Área de Derecho Administrativo de la UCO; José Antonio Fernández Gallardo, profesor del Área de Economía Financiera y Contabilidad de la UCO; y Antonio Menor Campos, profesor asociado del Área de Economía Financiera y Contabilidad de la UCO. Asimismo, ha intervenido, representando a la consultora Adeitur, María Serrano García.

Los ponentes han realizado una radiografía del sector y han expuesto lecciones aprendidas y plantear buenas prácticas que intenten ordenar, planificar y hacer sostenibles este tipo de alojamientos , evitando su desarrollo descontrolado, las situaciones de competencia desleal y las disfunciones e impactos negativos que generan en el sector turístico en general y los entornos urbanos de los centros y conjuntos históricos donde radican. Esto se ha hecho desde un planteamiento racional, meditado y técnico-científico que huya de la inercia de demonización de las viviendas turísticas en la que algunas veces se cae «desde algunos medios interesados».

Viviendas de uso turístico en Córdoba

Los expertos participantes en el encuentro han sostenido que las viviendas de uso turístico en Córdoba han llegado para quedarse en un mercado turístico cada vez más competitivo , diverso y dinámico. Responden , han explicado, a unas tendencias de parte de la demanda turística a las que no se pueden poner barreras sino, en todo caso, ordenar y encauzar adecuadamente para que no den lugar, como está pasando en estos últimos años, a un crecimiento exponencial, desordenado y un tanto caótico de estas viviendas turísticas.

De este crecimiento exponencial dan buena cuenta, apunta el comunicado de la UCO, las cifras de l Registro de Turismo de Andalucía : hay un total de 1.564 viviendas destinadas a alojamiento y 7.804 plazas en el conjunto de la provincia, concentradas en un 94% en la ciudad de Córdoba y principalmente en los barrios de su Conjunto Histórico. A ellas, ahonda la nota, hay que «sumar un número indeterminado pero nada desdeñable de viviendas alegales en el ámbito de la economía irregular o sumergida, si bien cada vez menor por las medidas más intensivas que vienen poniendo en marcha diversas Administraciones como la Consejería de Turismo, la Agencia Tributaria Estatal, la Policía Nacional o los Ayuntamientos».

En el encuentro, asimismo, se ha puesto de manifiesto que, «además de la competencia desleal que generan con otros subsectores de alojamiento turístico» por la tardía y excesivamente laxa legislación aplicable, el escaso control administrativo y su desarrollo en el ámbito de la economía sumergida o alegal en no pocos casos, están generando algunos impactos negativos en los entornos urbanos. Éstos son el acaparamiento de una parte importante del parque de viviendas de los Centros históricos, originando problemas de gentrificación , aumento de los precios del alquiler residencial y de los productos de consumo de diario para la población, aparte de problemas con las comunidades de vecinos.

Este I Encuentro Sectorial de Turismo, Universidad y Empresa sobre viviendas turísticas en la provincia de Córdoba forma parte de una programación más amplia de este año 2020 de seminarios y talleres de transferencia de conocimiento y buenas prácticas aplicadas a diferentes subsectores turísticos cordobeses que organiza el Centro de Análisis y Prospectiva del Turismo de la Universidad de Córdoba (CAPT) en colaboración con las asociaciones empresariales implicadas y las Administraciones Públicas con competencias en materia de turismo en Córdoba.