Guerra de precios entre bancos: qué entidades han abaratado más sus hipotecas

Ahora, las perspectivas del año recalcan esta nueva tendencia. Y es que, aunque no se espera un descanso en el encarecimiento de la vivienda, sí cae el interés.

La lista de entidades que han mejorado sus ofertas en enero se amplía a medida que pasan las semanas: Banco Sabadell, ING, Unicaja, Bankinter… Pero, ¿cuáles son las mejores ofertas? La tasa que se cobra al cliente depende de si la hipoteca es a tipo fijo, mixto o variable. En este sentido, según el analista del comparador financiero Helpmycash, Miquel Riera, «el sector del tipo fijo ha sido el más beneficiado de esta nueva batalla de la banca para ofrecer la mejor hipoteca».

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Rosalía Sánchez

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Bankinter fue la primera entidad en bajar el precio de sus hipotecas fijas en enero. En concreto, el banco aplicó una reducción del 3,60% al 3,30%. Una de sus marcas online, Coinc, le siguió con una bajada del 3,5% al 3,2%. Unicaja tampoco tardó en unirse y mejoró su interés fijo para préstamos hipotecarios del 3,90% al 3,65%).

Pasado el día de Reyes, otras tres entidades se sumaron a esta tendencia. «Primero fueron Banco Sabadell, que redujo el interés de su hipoteca fija del 3,40% al 2,80%, e imagin, un banco móvil que pertenece a CaixaBank (del 3,70% al 3,30%). Pocos días después, MyInvestor abarató su oferta a tipo fijo, cuyo interés pasó del 3,69% al 3,49%», enumeran desde el comparador.

Según el comparador de hipotecas, iAhorro, este fue el préstamo más elegido en 2022, pero con el crecimiento de la hipoteca mixta dejó de ser tan popular. Sin embargo, este año podría volver a ganar territorio y aumentar su cuota por el descenso de tasas. «Esto dependerá, sobre todo, de las decisiones que tome el Banco Central Europeo a lo largo de este año 2024 sobre los tipos de interés oficiales», apuntan desde el comparador.

La hipoteca mixta, por su parte, ha mantenido su presencia en los últimos meses. En concreto, siete de cada diez pertenecieron a esta categoría en el último trimestre del año según iAhorro. Pero ¿qué ofrecen los bancos?Desde Helpmycash aseguran que algunos bancos también han rebajado el precio de sus hipotecas mixtas durante las primeras semanas de enero. A principios del mes, por ejemplo, dos entidades redujeron el interés fijo inicial que aplican durante los primeros diez años del plazo: Bankinter (del 3,30% al 3,20%) e ING (del 3,65% al 3,40%).

El 10 de enero, además, Banco Sabadell redujo el interés de su hipoteca mixta; tanto el fijo inicial como el variable posterior. Antes del cambio, el tipo era del 2,99% en los primeros tres años y de euríbor más 0,65% los siguientes. Y ahora, el interés es del 2,75% en los primeros tres años y de euríbor más 0,60% para el resto.

«Sí que es cierto que el interés fijo es muy atractivo si lo comparamos con la oferta del mercado, pero es importante tener en cuenta que este período es corto. Presta atención a este detalle, verifica que estas condiciones se ajusten a lo que buscas», aconsejan desde el comparador financiero.

Asimismo, tres entidades han mejorado sus préstamos a tipo variable en lo que va de mes. Dos de ellas son Kutxabank y Banco Sabadell, que redujeron el tipo fijo inicial aplicado el primer año durante las dos primeras semanas del mes: del 2,82% al 2,58% y del 2,89% al 2,65%; respectivamente.

La otra ha sido MyInvestor. Esta entidad online redujo el diferencial de su hipoteca variable y aumentó el tipo fijo inicial: el 12 de enero, el interés pasó de ser de euríbor más 0,89% (1,80% fijo el primer año) a euríbor más 0,79% (2,49% fijo durante el primer año).

«A pesar de mejoras recientes, las hipotecas variables continúan siendo riesgosas. Aunque actualmente estamos cerca del máximo del euríbor, existe la posibilidad de que este índice se mantenga alrededor del 3% durante un período prolongado», concluye la economista y cofundadora del comparador financiero Helpmycash, Olivia Feldman.