El precio de la vivienda en Cataluña sufre un «importante» frenazo en octubre

De la Serna, quien ha calificado de «importante» esta reducción, citó estos datos proporcionados por el sector, que contrastan que los cuantificados hasta junio de 2017 por Fomento, periodo en el que el importe medio de los inmuebles ha repuntado en Cataluña un 9,3% . El responsable de la política de infraestructuras puso el acento en el papel decisivo en el mercado inmobiliario de la financiación de nuevas promocione s, que aunque «no tiene efecto indicativo en el precio de venta», requiere seguridad jurídica. Por tanto, la inestabilidad, ha añadido, supone la «ralentización de actividades inmobiliarias», así como un freno a la «inversión extranjera», que permanece a la espera de que se regresen las garantías para llevar a cabo esas promociones inmobiliarias y aumentar, así, la oferta en el mercado.

El documento presentado por el Gobierno cuantifica, teniendo en cuenta los datos de cierre del segundo trimestre del presente ejercicio, un 5,6% de alza interanual, con los mayores incrementos en Madrid, Cataluña y Baleares . Esta subida coincide con la recuperación de la actividad inmobiliaria. De abril a junio se registraron 140.000 transacciones, el mejor dato desde 2010. El hecho de que la demanda sea superior a la cuantía de viviendas finalizadas ha dado lugar a una fuerte reducción del «stock» de viviendas sin vender, que ha descendido de la cota del medio millón de inmuebles (491.693 unidades). Esta cifra supone 150.000 viviendas menos que en 2009.

El Observatorio incluye también un apartado con información oficial, por primera vez, del mercado del alquiler . Pese a que en algunas ciudades, como Madrid y Barcelona, los arrendamientos se están encareciendo fuertemente, los precios de media en toda España son un 17,2% inferiores a los cuantificados en 2007 . La evolución de los precios se está produciendo «de manera muy heterogénea», con repuntes a doble dígito en provincias como Madrid (11,71%), Barcelona (10,83%), Baleares (13,54%) y Guipúzcoa (11,5%). Únicamente Cataluña y Baleares se encuentran con precios superiores a los de 2007, en pleno «boom» inmobiliario .

El Ejecutivo rechaza la propuesta del Ayuntamiento de Barcelona de limitar los precios, una propuesta que restaría «atractivo» al mercado del alquiler y que disuadiría a los propietarios de poner sus viviendas en arrendamiento, ha argumentado De la Serna. « La oferta bajaría y por tanto el precio subiría », ha remachado, para ilustrar la situación con los datos extraídos de un informe elaborado por el Instituto Coordenadas de Gobernanza y Economía Aplicada: una medida restrictiva como esta haría que se resintiera un 25% del mercado y se elevaran los precios, a la postre, un 12%.