El precio del suelo se dispara en las grandes ciudades un 24%

Especialmente significativa ha sido la evolución de este indicador en las ciudades de más de 50.000 habitantes, cuyo precio medio se ha disparado un 24,4% hasta situarse en los 465,3 euros por metro cuadrado.

Los importes más elevados, según los datos del Gobierno, se registraron en los municipios de las provincias de Barcelona (754,4 euros), Madrid (721,9) y Cantabria (599,5).

El dato tiene varias interpretaciones. Por un lado, refleja que la tendencia se está consolidando, ya que enfrentados los dos trimestres se observa un repunte del 0,7%. Sin embargo, comparadas las actuales cifras con las del año anterior, se observa una ralentización del encarecimiento, puesto que el porcentaje es menor que el registrado entre los meses de enero y marzo, que se situó en 3,7%.

Por su parte, el volumen de suelo vendido también creció: se transmitieron 7,2 millones de metros cuadrados, un 4,9% más que en 2010.

Estos datos positivos han llevado a algunos expertos a plantearse la posibilidad de que el mercado del suelo en España ya ha tocado fondo (o se encuentre muy cerca de hacerlo). El director del Gabinete de Estudios de Pisos.com, Manuel Gandarias considera que la subida del precio es un síntoma de que el ajuste de los precios podría finalizar en 2012, según las declaraciones recogidas por Ep. Se trata, a su juicio, de una señal de que el suelo está experimentando una «leve recuperación», impulsada por la absorción del «stock» de viviendas sin vender en las grandes ciudades.