¿Qué hipoteca se adapta mejor a tu perfil?

Elegir una hipoteca es cada vez más complicado . Antes de suscribir una debe analizar la que mejor se adapta a su perfil. Si sus ingresos son altos opte por la de tipo variable; si su salario es bajo, por la de tipo fijo, y la mixta, si proyecta vender la vivienda a medio plazo.

Los tipos de interés a mínimos históricos y el Euribor a 12 meses en negativo han revolucionado el crédito hipotecario en España. Hasta ahora, la mayoría de los hipotecados optaba por los créditos a tipo variable, pero desde el cuarto trimestre del año pasado han aumentado los compradores que se inclinan por las de tipo fijo. Según el Colegio de Registradores de la Propiedad, la contratación de hipotecas a tipo fijo alcanzó su máximo histórico en el último trimestre de 2015 con el 8,81% de los nuevos créditos firmados, lo que supone un incremento de 4,8 puntos respecto al mismo periodo de 2014. Además, se han registrado picos de contratación de más del 13% en comunidades como Murcia o Baleares.

Sin embargo, todavía es un porcentaje pequeño con respecto al total contratado y sería «casi imposible» que las hipotecas a tipo fijo se contrataran al mismo ritmo que las de tipo variable, porque las ofertas más competitivas son para plazos cortos y la mayoría de los consumidores necesitan plazos largos para poder asumir el pago del préstamo, apunta Estefanía González, personal finance content manager de Kelisto.es.

La nueva apuesta por las hipotecas a tipo fijo se debe a las «rebajas históricas» que están teniendo. «Ahora una hipoteca a tipo fijo es una de las mejores opciones porque sus intereses están más bajos que nunca en España. Puedes contratar hipotecas a tipo fijo por debajo del 2% y hace un año no encontrabas ninguna por debajo del 5%. En España una hipoteca a tipo fijo al 2% no se ha visto nunca», señala Julián García, experto en Hipotecas de HelpMyCash.

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