reforma fiscal
Las cifras de la nueva regulación fiscal en la venta de vivienda de segunda mano
El impacto de la nueva medida, en cifras
javier tahiri
Analizamos cómo afectará la nueva regulación de la reforma fiscal a la venta de viviendas. Se penalizará, sobre todo, a las casas adquiridas antes de 1995, ya que estos inmuebles se podían aplicar las dos bonificaciones fiscales. Imagine que compró su vivienda en el año ... 1989 por 12.000 euros y su precio de mercado actual asciende a 300.000 euros. si vende la casa el 31 de diciembre de 2014 pagará en IRPF 45.483 euros, mientras que si decide traspasarla al día siguiente, la factura del Fisco ascenderá a 72.800 euros. Analizamos los diferentes supuestos antes y después del alza de impuestos a la venta de casas usadas:
-Piso comprado en 1978 por un millón de pesetas (6.000 euros) y vendido por 120.000. Ahora pagaría 6.595 en el IRPF y a partir de 2015, 26.240 euros.
-Vivienda adquirida en 1989 por dos millones de pesetas (12.000 euros), la vende por 320.000 euros. Ahora pagaría 45.483 euros y a partir de 2015, 72.800 euros.
-Casa comprada en el año 2000 por 120.000 euros se vende ahora por 140.000 euros. Ahora no tendría que pagar nada por IRPF y a partir de 2015, 4.280 euros.
-Una madre compra una casa en 1984 por 60.000 euros y se la dona a su hijo (valor actual: 300.000 euros). Ahora pagaría 16.675 euros y a partir de 2015, 56.480 euros.
-Acciones compradas en 1991 por 300 euros y vendidas por 5.000 euros. Ahora pagaría 367 euros y a partir de 2015, 940 euros.
-Si se reinvierte una plusvalía de 200.000 euros en vivienda habitual. Ahora pagaría 0 euros y con la reforma fiscal, tampoco tendría que abonar nada al Fisco.
Las cifras de la nueva regulación fiscal en la venta de vivienda de segunda mano
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