Así se construye el primer edificio de viviendas públicas de madera en Barajas: un 40% más rápido y resistentes al fuego

Con esta iniciativa, el alcalde de Madrid refuerza el impulso de su equipo de gobierno por las políticas de vivienda en la ciudad de Madrid. «Es la prioridad para este equipo de gobierno. Somos conscientes de que es el principal problema que tenemos en la ciudad. Estamos generando las mejores condiciones para que se puedan construir viviendas, lo antes posible y asequibles».

La promoción, denominada Iberia Loreto 1, situada en el distrito de Barajas, tiene una inversión municipal de casi 10 millones de euros (9.739.491 euros) y estarán disponible en 18 meses. «Son las primeras que se construyen en la promoción pública en vivienda en la Comunidad de Madrid, apostando por una vivienda que llegue a todos los ciudadanos», ha recalcado el regidor.

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Esta nueva promoción contará con dos bloques de cinco plantas cada uno, que contarán en total con 16 viviendas de dos dormitorios y 36 de tres; 4 casas adaptadas a personas con movilidad reducida, 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas.

Esta nueva promoción tiene como pilares la sostenibilidad e innovación: están construidas en madera y con un proceso preindustrializado. Así, se reduce el plazo de construcción, considerablemente. «Se consiguen crear edificios en 18 meses, no en 24 que es lo previsto para las viviendas tradicionales», expone el alcalde. Agustín Arroyo, director de rehabilitación y obra nueva de la EMVS, habla del «trabajo en seco» de estos nuevos edificios, ya que se montan en una fábrica: «Para el hormigón se necesitan 21 días para su fraguado; mientras que la madera llega perfectamente cortada, lo que hace que en una semana se pueda tener una planta entera hecha».

Estas viviendas serán de mínimo consumo energético, e incorporarán nuevas tecnologías en las instalaciones que favorecerán el autoconsumo. De esta manera, se empleará una estructura de paneles de madera contralaminada para forjados y muros de carga y la fachada contará con un sistema de aislamiento térmico exterior. ¡Incorporará también climatización y ventilación eficientes, lo que hará que tenga una certificación energética A, la máxima categoría. Todos los materiales empleados y la estructura final cumplen con el Código Técnico de Edificación.

Además, los futuros inquilinos de esta promoción nunca pagarán de renta mensual más del 30 por ciento de los ingresos de su unidad familiar. Esto hace que estas viviendas se encuadren como accesibles y refuercen el plan del gobierno de «una vivienda digna para todos los ciudadanos»

Con esta fórmula de construcción, se conseguirán reducir los costes medioambientales y saldar de manera positiva las emisiones de dióxido de carbono (CO2). El objetivo, según ha subrayado Almeida, es «conseguir una política de sostenibilidad compatible con la sostenibilidad económica».

Agustín Arroyo, de EMVS, explica cuáles son las ventajas de estos edificios en madera: «Se sustituye el hormigón armado por la madera en todos los elementos estructurales». Así, se consiguen grandes ventajas medioambientales: «Un metro cúbico de madera permite fijar una tonelada entera de C02, que es nocivo para el medio ambiente; la producción de un metro cúbico de hormigón consume una tonelada de CO2. Ahorramos cerca de dos toneladas de CO2».

El uso de madera produce casas más resistentes y más manejables. Esto permite una fácil manipulación y un traslado más rápido, reduciendo los plazos. Además, los cortes de las piezas se producen en taller, mediante una tecnología laser.

«La madera es un elemento muy noble, tiene una resistencia muy buena. Los paneles de fachada son capaces de aguantar durante un incendio dos horas». Además, todo el elemento estructural esta compuesto por elementos ignífugos.

Este proceso ya se está desarrollando con más frecuencia en diferentes proyectos de la capital y en otros países más desarrollados de Europa, como Eindhoven o Berlín. Según el director de la EMVS: «Se ha conseguido equilibrar la explotación de los bosques de una manera sostenible y la incorporación de su material en la construcción. Será un elemento que va a crecer exponencialmente en los últimos años»

En la actualidad, la empresa municipal posee un patrimonio de 8.512 viviendas en régimen de alquiler asequible y cuenta con más de 6.400 nuevas viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, 2.110 de ellas ya en marcha en 25 promociones. Todas estas cifras la convierten en la primera promotora pública de España.