La inversión inmobiliaria de lujo se consolida en España

Quienes no tienen tiempo o prefieren no adentrarse en el mercado hasta que le ofrezcan lo que buscan, disponen de servicios profesionales de asesoramiento personalizado y de acceso a clientes cualificados como los que proporciona aProperties, firma especializada en viviendas de lujo que considera que «cada propiedad, igual que cada hogar, es único». Unos servicios que crecen entre compradores internacionales que valoran nuestro país también por su calidad de vida, excelente gastronomía, variada oferta cultural y educativa, altos estándares de seguridad y un coste de vida atractivo frente a otros países europeos.

Atractivos a los que se unen que el precio por metro cuadrado en ciudades como Madrid o Barcelona sigue siendo más competitivo que en otros destinos también considerados prime. No en vano, la capital española ha superado por primera vez a París como segundo destino más atractivo de inversión inmobiliaria en Europa, solo por detrás de Londres, según PwC y el Urban Land Institute. El continente americano acapara buena parte de la procedencia de las inversiones, en especial también de estadounidenses, ciudadanos que han aumentado un 255% sus adquisiciones de viviendas de lujo en cuatro años, al pasar de 620 compras en 2020 a 2.199 en 2024, según datos del Colegio de Registradores.

Las casas unifamiliares concentran el 62% de la oferta del mercado inmobiliario de lujo en España y tienen un precio medio que supera los dos millones de euros. Al chalet le siguen el piso de lujo (con un 13% de la oferta y un precio medio de 1,5 millones), la finca rústica (7% del total y precio promedio de 2,2 millones), el ático (6% de la oferta y con un valor de 1,6 millones de media), el apartamento (5% y 1,6 millones) y la casa adosada (4% y 1,4 millones), según un informe elaborado por Fotocasa e Infinitum.

Además del interés por la vivienda en propiedad, el sector ha detectado un aumento de solicitudes de arrendamiento por parte de profesionales, emprendedores o familias que se instalan por periodos medios y que, tras una primera experiencia positiva, terminan adquiriendo una residencia habitual o una segunda vivienda. Y es en este campo donde firmas como aProperties ofrecen un abanico completo de servicios.

El lujo, además de un producto exclusivo, supone una experiencia, un estilo de vida y una exigencia de excelencia, calidad y sofisticación. Este segmento de mercado inmobiliario evoluciona impulsado por la innovación, la personalización y la demanda deservicios excepcionales. Por eso han crecido de manera exponencial compañías como aProperties, que desde su fundación en 2014 en el seno del grupo aFinance ha centrado su estrategia en la intermediación de propiedades premium en las ubicaciones más exclusivas de Barcelona, Madrid, Valencia y Baleares.

El grupo aFinance ofrece soluciones integrales enfocadas a ciudadanos nacionales y extranjeros con necesidades específicas. Nació en 2004 con servicios financieros a medida, en especial hipotecas, de la mano de Enric Vial y Lluís Vial. Su crecimiento continuó para satisfacer los exclusivos requisitos que demandan los clientes de alto nivel. Por eso siguió la creación de aCapital para intermediar activos inmobiliarios y maximizar la rentabilidad del capital invertido y aRetail, una consultora para la intermediación de locales comerciales.

Fruto de la colaboración en aRetail entre Enric Vial y Armando Lasauca, conocido por haber transformado la industria de la moda en España al fundar marcas como Massimo Dutti o Polo Sur; y con la incorporación de Armando Lasauca hijo, Óscar Vall y Cristina Alabart, nació hace once años aProperties, enfocada en la comercialización de inmuebles residenciales de alta categoría. Luego vendría la fundación de aTemporal para el alquiler temporal de viviendas premium, aYachts para la compra, venta y alquiler de embarcaciones de lujo y aRelocation para dar servicios de relocalización a directivos y expatriados, completando las necesidades de sus clientes premium.

Armando Lausaca hijo, CEO y cofundador de aProperties, explica que su rápido crecimiento responde a un enfoque basado en «gestionar una cartera de propiedades únicas por diseño, localización y exclusividad con el mejor confort, privacidad y sofisticación, además de garantizar la máxima confidencialidad al entender que cada cliente tiene necesidades y aspiraciones únicas». De ahí que brinden un asesoramiento personalizado respaldado por la última tecnología y el apoyo de arquitectos e interioristas de autor, firmas de alta gama y expertos en 'lifestyle' para ofrecer una experiencia integral en el sector del lujo.

CEO y cofundador de aProperties

Armando Lasuca

Y es que aProperties también forma parte del ecosistema del lujo como patrocinadores y activos miembros de clubes de golf, vela, tenis, pádel, gimnasios y wellnes del país, además de participar en selectos encuentros de arte, arquitectura, moda y gastronomía donde fortalecen sus redes de contactos. También siguen de cerca la evolución del sector y apuestan por la integración de nuevas tecnologías, la sostenibilidad y el diseño vanguardista en todas las propiedades que intermedian.