Los barrios de las grandes ciudades españolas donde más han caído los precios de alquiler

Así lo sostiene el último estudio de Uniplaces , un servicio de reserva de alojamiento especializado en estudiantes, que muestra que en algunas zonas de Madrid, Barcelona o Valencia los precios se desplomaron más de un 7% durante 2016. Según el análisis de la plataforma, este es el caso de Argüelles (Madrid), donde el precio medio de alquiler ha pasado de los 495 euros de media que costaba una habitación en 2015 a 459 euros en 2016.

La zona de Retiro también ha cosechado una importante caída, según Uniplaces. El precio medio ha bajado un 5,6%, lo que supone que se ha pasado de pagar 428 euros por una habitación a 403 euros. El tercer puesto lo ocupa el barrio de Letras , con un descenso del 4%, por lo que hoy se pagan 435 euros por habitación, frente a los 454 que se pagaban en 2015.

En Barcelona el barrio de Sant Gervasi-Galvany lidera esta particular lista. Los precios cayeron un 5,9%, de 469 euros a 441 euros en 2016, en esta zona de la Ciudad Condal. También hubo una importante caída en el Barri Gotic, donde se pasó de pagar por una habitación 455 euros en 2015 a 439 el pasado año . Este particular podio lo completa el Poblenou, con un precio medio de alquiler de habitación de 425 en 2016, frente a los 439 de 2015.

En Valencia, la última de las ciudades analizadas por Uniplaces, los barrios que han visto descender su precio medio el pasado año con respecto a 2015 fueron Extramurs, que rebajó los alquileres un 16%, y El Pla del Real, donde los precios bajaron un 4,3%. Así, en la primera zona se pagaba de media 275 euros por una habitación en 2016, frente a los 330 euros de 2015; y, en la segunda, se pasó a 280 euros frente a los 293 euros del año anterior.

Por contra, Acacias, El Poble-sec y Poblats Maritims son los barrios de estas tres ciudades donde más ha subido el alquiler en este periodo . Las subidas fueron del 30, el 13,4 y el 12,1%.

Joaquín Mencía, CEO de Uniplaces en España, explica en un comunicado que «hemos detectado que barrios céntricos pero habitualmente con menos demanda que los más populares, como puede ser Acacias en Madrid, han ido paulatinamente incrementando el precio medio de sus viviendas lo que sitúa, hoy en día, a los propietarios con viviendas en las grandes ciudades en una muy buena posición para anunciar sus viviendas al mercado del alquiler y obtener una mayor rentabilidad».