Amancio Ortega, el mayor inversor en el sector inmobiliario no residencial en 2012

De hecho, su sociedad Pontegadea se situó el año pasado como el mayor inversor en el mercado no residencial, tanto por volumen como por número de operaciones, según el último boletín elaborado por la asesora inmobiliaria británica, Savills .

La compra de Torre Picasso (Madrid), que se elevó a 400 millones de euros, supuso su mayor transacción durante el pasado ejercicio. Además de la antigua sede de FCC, Ortega adquirió dos edificios de oficinas en el Paseo de Gracia de Barcelona (153 millones) y la tienda de Apple, también en la «milla de oro» barcelonesa, por 80 millones.

Pontegadea sigue, de este modo, desafiando al sector. En 2011, el vehículo inversor de Ortega logró un beneficio de 248 millones de euros en 2011, un 90% más que durante el año anterior. La operación de Torre Picasso se encuentra, además, entre los mayores contratos rubricados en 2012, junto con la venta del complejo de Canalejas (sede histórica de Banco Santander) al grupo Villar Mir (215 millones de euros) y las 439 sucursales de CaixaBank a la mexicana Carso.

En total, la inversión en este sector se incrementó el pasado ejercicio un 10%, al situarse en los 2.100 millones de euros, de los cuales un 61% procedieron de inversores nacionales. Las operaciones se concentraron, especialmente, en los sectores de oficinas y «retail», que supusieron el 79% el total. Por el contrario, Savills indica que la actividad de los inversores internacionales fue «moderada», aunque está resurgiendo el interés entre algunos potenciales compradores, «en concreto, varios estadounidenses de perfil oportunista», apuntó Luis Espadas, director de mercados de capitales de Savills España.

Por su parte, el capital hispanoamericanorepresentó el 55% de la inversión internacional. Chile, Venezuela y México fueron los países más destacados, al alcanzar los 488,5 millones de euros frente a los 8 millones de euros registrados durante 2011. El crecimiento en el volumen inversor procedente de esta región, que supone el 22% del total frente al 0,5% de 2011, se debe, sobre todo, a la compra de las sucursales de CaixaBank por parte de Carso, propiedad del multimillonario mexicano Carlos Slim.

Si bien el mercado dista mucho del atractivo que obtuvo durante los años del «boom» inmobiliario, las reformas emprendidas por el Ejecutivo han contribuido a mejorar la situación, según añade la firma inmobiliaria. «Debido al actual panorama económico, el mercado español sigue representando un reto fuera de nuestras fronteras pero las medidas adoptadas por el Gobierno de España, así como la reestructuración bancaria y la creación del llamado banco malo para aislar los activos tóxicos, ponen de manifiesto el compromiso de las autoridades de hacer frente a la situación y trasmitir a los inversores confianza de que España está en el camino correcto», subrayó Gema de la Fuente, directora del departamento de investigación de Savills España.