Las nuevas hipotecas para vivienda crecen un 15,8% interanual en marzo

«Las hipotecas volvieron a acelerar su crecimiento a dos dígitos después de un febrero por debajo de este valor. En marzo se ha cumplido un año natural en el que, mes a mes, se han ido registrando valores positivos, lo que sigue poniendo de manifiesto la fortaleza del sector hipotecario en España », afirma Ferrán Font , director de Estudios de pisos.com.

En total, el capital prestado en marzo por bancos, cajas y cooperativas a sus clientes para adquirir una vivienda sumó 3.849,9 millones de euros, un 20,3% más que un año antes y apenas un 0,2% más que en febrero, añaden los datos.

Para la adquisición de todo tipo de fincas —rústicas, urbanas y viviendas—, las entidades financieras prestaron 6.168,2 millones de euros , un 23,2% más que en marzo de 2018 y un 12,2% menos que el pasado febrero.

El importe medio de todos esos contratos inscritos , procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, fue de 146.544 euros, un 6,9% más que un año antes.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentraban el 62,4% del capital total concedido en marzo para este fin.

En cuanto al tipo de interés empleado en esos contratos, para los constituidos sobre el total de fincas, el tipo medio al inicio era del 2,58%, un 2,3% inferior al de un año antes, y el plazo medio era de 23 años.

Un 60,6% de las hipotecas para cualquier fin se firmaron con un tipo de interés variable , y un 39,4%, con tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,62%, un 0,1% superior al del mismo mes de 2018 y el plazo medio, de 24 años, en tanto que un 58,1% de estos préstamos se firmaron con un tipo variable, y un 41,9%, a tipo fijo, un incremento interanual del 24,5%.

«El crecimiento de las hipotecas a interés variable es remarcable y ya se sitúa prácticamente en el 42% de las hipotecas sobre vivienda que se conceden en España. Seguimos a la espera de los acontecimientos en relación a la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, así como de las medidas en materia de vivienda que surjan de los gobiernos que se formen pasado el reciente periodo electoral», sostiene Ferran Font.

La cifra total de préstamos hipotecarios con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad fue de 6.507, un 12,7% más que un año antes.

Por comunidades autónomas , las que constituyeron más préstamos hipotecarios sobre viviendas en marzo fueron Madrid (6.102); Andalucía (6.069) y Cataluña (5.135).

Aquellas en las que se prestó más capital para hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.063,4 millones de euros); Cataluña (764,4 millones) y Andalucía (654,1 millones).

Las mayores tasas de variación interanuales en capital prestado correspondieron a Extremadura (41,3%); Murcia (37,5%) y Madrid (33,1%).