Londres y París, las ciudades más caras de Europa para comprar una vivienda

La crisis económica en Europa ha aumentado la diversidad de los mercados en los diferentes países

Londres y París, las ciudades más caras de Europa para comprar una vivienda AFP

ABC.ES

21/06/2013
Actualizado a las 03:31h.

Londres sigue siendo la ciudad más cara de Europa, con un coste medio de € 10.000 / m² en el centro de la ciudad, seguido de Francia, donde París intramuros muestra un costo promedio de € 8300 / m². Por otro lado, Munich es la ciudad ... más cara de Alemania, con un precio medio de 5.000 € / m² en 2012. Obviamente, las ciudades más económicas son las de Europa central y oriental, con el precio promedio de alrededor de € 1.200 € / m² en Budapest con el ejemplo y € 1,656 / m² en Varsovia. El estudio confirma el contraste importante entre Europa oriental y occidental, ya se ha visto en 2011.

Por segundo año consecutivo, Deloitte presenta una comparación del mercado de la vivienda residencial en 12 países europeos, Austria, Bélgica, República Checa, Dinamarca, Francia, Alemania, Hungría, Italia, Países Bajos, Polonia, España y el Reino Unido y Rusia.

El estudio ofrece un análisis comparativo de las condiciones de la vivienda en Europa en el año 2012, a través de los datos sobre el tamaño de las viviendas, los m² disponibles, la superficie media de las viviendas, el precio y la relación de la deuda en el sector inmobiliario de la población. En particular, parece que la crisis económica en Europa ha aumentado la diversidad de los mercados en los diferentes países.

Los resultados indican un aumento significativo en los precios de los bienes residenciales, incluyendo el Reino Unido (13,5%), Rusia (11,1%) y Alemania (9,1%). Francia, por su parte, tuvo un crecimiento moderado del 2,5% y Austria (4,8%) y Bélgica (3,1%). Por el contrario, una tendencia negativa de los precios se registró en los Países Bajos (-6,9%), España (-6,2%) e Italia (-3,6%).

Munich y Moscú son las ciudades donde los precios son más altos respecto al promedio nacional, Londres, París, Berlín, Frankfurt, Hamburgo y Praga, que a su vez mayores niveles de más del doble.

Más barato que las nuevas viviendas

Con la excepción del Reino Unido y Rusia, la antigua vivienda es mucho más barata que los nuevos hogares, sobre todo en Hungría (46% de diferencia en 2012) y Austria (37% de diferencia en 2012). En la República Checa, Alemania y España, la antigua vivienda son, respectivamente, 29%, 25% y 23% por debajo del precio de la vivienda nueva. Sin embargo, la diferencia es menos significativa en Polonia, Francia e Italia, cuyas diferencias son entre 14% y 18%.

«España y Francia son mercados muy específicos en el largo plazo, sobre todo por el volumen de la segunda residencia de estos dos países de la costa mediterránea y las zonas de los Pirineos y Alpes», indicó Laura Silvestro Siaz, Socio responsable el sector de bienes raíces en Deloitte.