Moody's dice que los bancos españoles están «retrasando» la venta de sus viviendas para evitar pérdidas

Moody's ha lanzado esta advertencia en un informe publicado este lunes en el que explica que a pesar de la disminución de las ejecuciones hipotecarias en España, las entidades evitan vender los activos con pérdidas y están esperando a que las condiciones de mercado mejoren.

No obstante, los últimos datos publicados por el Banco de España, según recuerda Moody's, ponen de manifiesto que los activos adjudicados a la banca aumentaron hasta los 83.400 millones de euros en 2014 . Por ello, alerta de que un retraso en la venta de estas propiedades puede exponer a los fondos de titulización a mayores pérdidas.

Además, la agencia considera que una estabilización de las ejecuciones hipotecarias en España será positivo para los bonos de titulización respaldados por préstamos hipotecarios (RMBS).

Las ejecuciones hipotecarias se han reducido en casi un 14% desde el máximo que alcanzaron durante la crisis, ha asegurado la agencia, que también ha destacado la caída de la tasa de morosidad que se está produciendo en España, gracias a la caída de los tipos de interés y la mejoría de la economía.

«Las ligeras mejoras en la economía van a servir de apoyo de esta tendencia en el futuro », ha dicho la agencia, que además prevé una mejora en las condiciones del mercado laboral español.

«Las reformas del mercado de trabajo, junto con medidas para aumentar la competencia y mejorar el clima de negocios, han provocado un cambio de tendencia antes de lo esperado en el mercado laboral», ha subrayado la agencia, que considera que estas medidas favorecerán un mayor y más equilibrado crecimiento en España. Incluso, espera que el PIB español crezca el 2% en 2015.

Por último, y respecto al mercado de la vivienda, la agencia ha alertado de que la cifra de ejecuciones hipotecarias inscritas en los tribunales no debe subestimar el número real de propiedades que las entidades financieras españolas han recuperado.

Y es que en su opinión, una propiedad puede estar involucrada en más de un único proceso de ejecución hipotecaria, además de porque los prestamistas hipotecarios españoles en general, se han vuelto más dispuestos a aceptar «daciones en pago» .