DEMANDA EN RETROCESO
El «stock» de pisos nuevos sin vender asciende a 818.000
Un importante «stock» acumulado, una demanda que no tira y unas perspectivas económicas que no indican a medio plazo un cambio de tendencia
ÀLEX GUBERN
Un importante «stock» acumulado, una demanda que no tira y unas perspectivas económicas que no indican a medio plazo un cambio de tendencia. El panorama del sector inmobiliario en España es más bien desalentador, con un «stock» de vivienda nueva sin vender estancado en las ... 818.000 unidades (19.000 más que al cierre de 2010), según el servicio de estudios de CatalunyaCaixa.
La cifra se mantiene estable con respecto al año pasado, y la perspectiva es que no se modifique en lo sustancial. Las entradas previstas en 2012 (115.000) y 2013 (110.000) están por encima de los 100.000 nuevos hogares por año que se estima que se crearán hasta 2015. Las cifras de los nueve primeros meses de 2011 anticipan la tendencia: 130.000 nuevas viviendas en el mercado (un 34,4% menos que en 2010 y, del conjunto, un 28,8% de protección oficial), junto a una caída de la demanda del 37,8%.
El estudio sostiene la necesidad de incentivar la vivienda de alquiler, para aumentar la rentabilidad de esta modalidad para los propietarios, que en España es del 2,6% frente al 3,4% en Francia. La meta es atraer al mercado a parte de los 5,7 millones de jóvenes de entre 16 y 34 años que viven con sus familias (el 53% del total frente a la media europea del 44%). De estos, únicamente 2,8 millones tienen un salario, y solo 600.000 ganan lo suficiente para poder emanciparse.
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