Los morosos deben a sus comunidades de propietarios 229 millones de euros

La región representó al cierre del año pasado la reducción más importante de sus porcentajes de mora, pasando de acumular en 2011 el 25 por ciento de la mora nacional a tal sólo un 14,31 por ciento en 2012 . Además, el primer trimestre de 2013 mantiene a la Comunidad de Madrid en esta tendencia de contención de la mora por debajo de la media nacional, con un incremento del 7,2 por ciento de incremento frente al mismo periodo de 2012, frente al 11 por ciento de crecimiento nacional.

No obstante, todos los indicadores muestran que la mora en las comunidades de propietarios seguirá creciendo, «aunque lo hará a menor ritmo que 2012 y la situación seguirá siendo muy difícil todavía». A estos datos ha contribuido el traspaso de los créditos tóxicos al ladrillo de las entidades nacionalizadas.

También el comportamiento del banco malo ha sido positivo, ya que no se han registrado reclamaciones contra esta entidad. En una rueda de prensa para explicar estos datos, el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, Miguel Ángel Muñoz, ha explicado que esta contención de los impagos « no es síntoma de una evolución satisfactoria » de la situación.

Se debe a que ciertas deudas no han sido reclamadas o incluso han sido condonadas. Debido a la crisis económica, al paro y, como consecuencia, al aumento de las ejecuciones hipotecarias y desahucios muchas personas no pueden afrontar los pagos y derramas de sus edificios, ya que han perdido hasta la propiedad de su casa.

La morosidad es mayor en el sur

La media de la morosidad en las comunidades de propietarios de la región se sitúa en 35,24 euros por habitante , que sube hasta los 50,4 en el sur de la región. Alcorcón, Aranjuez, Ciempozuelos, Fuenlabrada, Humanes, Getafe, Leganés, Móstoles, Parla, Pinto, San Martín de la Vega y Valdemoro son los municipios con mayor ratio de morosidad.

De otro lado , los habitantes de Boadilla del Monte, Brunete, Villalba, Galapagar, Hoyo, Majadahonda, Pozuelo, Las Rozas, Torrelodones, Villanueva de la Cañada y Villaviciosa de Odón deben una media de 7,4 euros a las comunidades de propietarios.

Las localidades del Norte metropolitano también se sitúan por debajo de la media regional, 21,7 euros, mientras que superan los 40 euros los municipios del Este y Oeste metropolitano, la sierra Norte y el resto de la Comunidad.

Menos ejecuciones hipotecarias y desahucios

El primer trimestre del año ha comenzado con reducciones tanto en las ejecuciones hipotecarias como en los desahucios. Según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), el número de ejecuciones hipotecarias se redujo un 13,9 por ciento con respecto al año anterior, hasta las 21.272. Mientras, l os desahucios de inmuebles disminuyeron un 23,3 por ciento , hasta los 10.074, gracias, en parte, al código de buenas prácticas y a la ley de protección a los deudores.

Por otro lado, el Programa de Lucha Contra la Morosidad en Comunidades de Propietarios en su primer año en vigor ha dado cobertura al 15 por ciento de los administradores ejercientes del Colegio de Madrid. De esta forma, más de 5.000 comunidades de propietarios se encuentran protegidas bajo la cobertura del programa. Así, se han iniciado más de 4.500 expedientes de reclamación de mora , lo que supone un ahorro para las comunidades administradas por los colegiados madrileños cercano a 2,5 millones de euros.