Defensa admite errores en su listado de «vendibles» en Ferrol
Un tercer convenio con la ciudad podría retirar de la subasta pública importantes inmuebles
Nacida por y para la defensa de España, Ferrol ocupa una superficie de 86 kilómetros cuadrados, de los que buena parte pertenecen a la Armada. Ferrol, como Cartagena, es una de las ciudades que se ha visto más afectada por el anuncio del Gobierno de poner a la venta buena parte del patrimonio que Defensa posee en desuso con elevadísimos costes de mantenimiento para sus mermadas arcas.
En concreto, los listados publicados por Hacienda incluían propiedades en una superficie cercana a un millón de metros cuadrados distribuidos en 78 inmuebles y terrenos . El lote contiene significativas localizaciones a las que no le faltaría comprador, como el observatorio meteorológico de Monte Ventoso.
La realidad es que, según fuentes de Defensa, los listados publicados inicialmente y que tanto revuelo han causado tienen dos matices. El primero es que, como ha ocurrido por ejemplo de forma ya solventada en Cáceres, algunos de los inmuebles publicados por Hacienda podrían no ser susceptibles de venta , tal y como aparecían. De los 15.000 inmuebles en subasta unos 8.000 pertenecen al citado Ministerio, algunos de los cuales, por diversas razones, no pueden ser subastados o vendidos como se pretende.
Convenios
La segunda es la existencia de contactos entre Defensa y el Ayuntamiento , —admite Defensa a ABC—, para poner en marcha un nuevo convenio , el tercero, y en términos viables para todas las partes. Los dos convenios anteriores no llegaron a ser efectivos por imposibilidad de cumplimiento. El firmado por Juan Juncal en 2007 contenía cláusulas de imposible cumplimiento, ya que se basaba en la compensación. Por los bienes que recibirían titularidad municipal, el Ayuntamiento otorgaría su valor económico concediendo una edificabilidad determinada a otras propiedades de Defensa. Resultó imposible de cumplir en plazo y forma.
Alguno de los inmuebles puestos a la venta por Defensa formaba parte de convenios anteriores y podrían estar en un convenio futuro, lo que significará la retirada de esos listados.
Otra de las fórmulas que estudia Defensa para capitalizar el patrimonio municipal en Ferrol sin deshacerse necesariamente de algunos inmuebles significativos, pero tampoco seguir manteniendo las cargas de su sostenimiento, es la «cesión moral» . Esta fórmula, contemplada en la Ley de Patrimonio, permite donar durante un periodo de 30 años el uso y disfrute de determinadas instalaciones para uso público.
Ferrol, que es una de las ciudades de España con mayor superficie proporcional en manos de Defensa, ha ejecutado ya pequeñas operaciones en este sentido . La cesión del Hospital Naval o del campo de tiro de Doniños son algunos ejemplos en una ciudad que ha llegado a litigar con Defensa por el impago del IBI de parte del suelo ocupado por instalaciones militares.
En l as próximas semanas podría llegarse a un acuerdo vital para el futuro y desarrollo de Ferrol , a donde nunca llegó el efecto de la promesa electoral de José Luis Rodríguez Zapatero, que en campaña propuso que Defensa se deshiciera de forma gratuita de su patrimonio en favor de los Ayuntamientos.
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