Las medidas del decreto andaluz chocan con la propiedad privada, según Pisos.com

Para el director general de Pisos.com, Miguel Ángel Alemany, la normativa del gobierno regional para asegurar el derecho a una vivienda confronta con otro que debería gozar de las mismas garantías por lo que considera que "el afán electoralista nunca debe estar por encima del principio de equidad".

Otra de las incertidumbres que ofrece esta iniciativa, añade, es que las sanciones no solo afectarán a bancos, sino también a inmobiliarias. Dentro del producto que manejan las agencias de intermediación están las propiedades de particulares, a los que no se les sancionará si poseen vivienda vacía.

Si estos últimos no aceptan el ajuste en el precio de venta o no desean volcar su inmueble al mercado del alquiler, insiste, tendrá lugar una retirada "masiva" de producto de las agencias, con consecuencias "fatales" para el negocio inmobiliario.

En cuanto a la expropiación de viviendas, Pisos.com pide que se definan los criterios sobre quién no podrá ser desahuciado ya que si se acepta de un modo global y sin valorar los motivos de la insolvencia, se introduciría un riesgo de carácter moral, subraya.

En este supuesto, considera Alemany, se daría la posibilidad de incurrir en el impago de la hipoteca o del alquiler "con la absoluta tranquilidad" de que durante tres años no se perderá el derecho a habitar la vivienda.

Asimismo, asegura que la expropiación introduce una falta de seguridad en los acreedores y en los caseros, dado que durante esos tres años de suspenso no se deja claro quién cumplirá con los pagos y en qué medida.

En caso de ser el gobierno andaluz, el portal inmobiliario cree que el coste estará muy por debajo de lo firmado en el contrato hipotecario o de alquiler, lo que no solo reducirá los beneficios, sino que aumentará el déficit autonómico.

Por otro lado, indica que de cara a evitar la sanción económica los propietarios de una vivienda vacía que no sean particulares se van a ver obligados a bajar el precio de venta de las mismas o sacarlas al mercado del alquiler a un precio que se ajuste a la demanda actual.