Hacienda deja de recaudar 800 millones por los alquileres turísticos no reglados

“Los alquileres turísticos no reglados son un negocio altamente lucrativo con un crecimiento desbordante”, asegura el vicepresidente de Exceltur, José Luis Zoreda. El estudio contabiliza 2,7 millones de plazas en viviendas de alquiler de las que un millón están gestionadas por plataformas online como Airbnb (287.236 plazas) o Homeaway (249.711). Esto significa que el 48% de la oferta de alojamiento turístico urbano ya son viviendas comercializadas por estas compañías online.

El documento denuncia la falta de contribución fiscal de este tipo de alojamientos. Según sus estimaciones si este negocio saliese de la economía sumergida se podrían recaudar 367 millones de euros adicionales por IVA y 432 millones por IRPF. Desde Exceltur recordaron que la falta de tributación es una de las causas de que estas plataformas puedan ofrecer unos precios más económicos.

Además, el estudio incide en que este negocio tiene una capacidad para generar empleo muy inferior a la de la oferta tradicional. Así, mientras los apartamentos no reglados solo generan 9,8 empleos directos e indirectos, la oferta reglada consigue 53,3. Una diferencia que se basa en los menores servicios que ofrecen estos apartamentos (limpieza y mantenimiento) respecto a los tradicionales.

La ventaja de costes de estas habitaciones es de 17,2 euros de media por alojamiento frente a un hotel de tres estrellas. El informe constanta que "el desigual trato normativo y consecuente agravio comparativo" genera una ventaja de costes de 17,2 euros de media respecto a la oferta reglada. Desde Exceltur insisten en que si se equipararan las normativas el precio aumentaría por encima de la oferta tradicional.

Una de las consecuencias de este fenómeno que señala el estudio es el “deterioro en la calidad de vida” de los residentes en las zonas donde se ubican estos apartamentos, especialmente en los centros urbanos. Los elevados volúmenes de ruido son la principal preocupación para los vecinos (82%), seguido de una mayor necesidad de limpieza (67%) y de la pérdida de seguridad (42%) por la puesta a disposición de las llaves de la puerta de entrada al edificio a terceras personas.

Por último, el estudio también contempla una serie de recomendaciones realizadas a las administraciones públicas para regular este negocio. Y es que solo seis comunidades autónomas (Aragón, Baleare, Canarias, Cantabria, Cataluña y Madrid) han regulado este tipo de alquileres, aunque para Exceltur son "insuficientes". En concreto, solicitan al gobierno central impulsar una equidad en el tratamiento impositivo para que estos apartamentos paguen los impuestos correspondientes, así como el resto de normativa a la que están sujetos los hoteles y demás alojamientos reglados.