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Este decreto comprende una serie de condiciones para el mantenimiento y modificaciones para garantizar la seguridad a la hora de usar los ascensores. Sobre esta ley, entró en vigor el pasado 1 de julio, pero no fue hasta el 1 de octubre del presente año que ha comenzado a aplicarse la regulación.

Hay una gran cantidad de ascensores operativos, y muchos de ellos llevan años sin recibir las actualizaciones y mantenimientos adecuados

Lo cierto es que ha dejado a muchos españoles preocupados, pues podría dejar inoperativos miles de ascensores en el país. Como referencia, España se encuentra entre los países con más ascensores instalados por habitante. Esto quiere decir que hay una gran cantidad de ascensores operativos, y muchos de ellos llevan años sin recibir las actualizaciones y mantenimientos adecuados, lo que pone en peligro a la población. Y para evitar inconvenientes en el futuro, el gobierno ha diseñado esta regulación.

Todo por la seguridad

La decisión de poner en marcha esta regulación tiene que ver con la seguridad. Sin duda, es necesario actualizar los ascensores para que cumplan con estándares adecuados para que su uso no genere peligro en la población. De forma general, lo que exige la normativa es que los ascensores cumplan con un proceso de inspección periódica. El objetivo es cerciorarse de que funciona con regularidad. Esto significa que a partir del 1 de octubre los ascensores en España serán revisados para determinar si son aptos o no para el uso.

En el año 2023, la FEEDA que es la Federación Empresarial Española de Ascensores, aseguró que en España había al menos 1.180.00 de ascensores. Entonces en promedio se espera que al menos 40% de los ascensores en el país se vean afectados por la nueva regulación.

Lo que buscan las revisiones es asegurarse de que la nivelación de la cabina sea correcta, que las puertas tengan un cierre automático adecuado, que la cabina esté protegida contra movimientos, que haya comunicación bidireccional y se sustituyan las guías. Entonces los ascensores que no cumplan con estas exigencias no podrán operar.

Efecto ‘cuello de botella’

En realidad, hacer las actualizaciones de ascensores no es una opción, sino una necesidad, y recientemente se ha convertido en una obligación gracias a la nueva normativa. Aunque la inoperatividad de los ascensores es algo que les preocupa a muchos españoles, no es lo único que ocupa sus mentes. Y es que los costes estimados para las labores de inspección, reparación y actualización no son bajos.

Como en España hay tantos ascensores, se estima que tendrá un coste de unos 708 millones de euros. Esta es una cantidad que se pagará en un plazo estimado de 7 años, pero sigue siendo un coste elevado. Ahora, la pregunta del momento es quién pagará por las actualizaciones. Y la respuesta es bastante sencilla, pues quienes tendrán que asumir el coste son los propietarios. Se estima que por comunidad de vecinos la cantidad total a pagar varía entre los 10.000 y 40.000 euros.

Sobre la cantidad a pagar por propietario, esto varía dependiendo de la comunidad de vecinos y la cuota de participación. Por lo cual el coste será mayor o menor y esto se definirá después de la inspección y de que se sepa cuál es el trabajo por hacer.

¿Cuándo te enamoraste del bajo?

En España hay tantos ascensores, que será complicado asumir toda la demanda de revisiones, reparaciones y actualizaciones. Justo ahora las empresas que se dedican a estas tareas están colapsadas, pues no pueden asumir tanto trabajo en tan poco tiempo. En realidad este problema era previsible. Si bien el sector de los ascensores tiene mucho movimiento en el país, nunca podrían cubrir todas las exigencias en un plazo tan corto.

Es por ello que con la entrada en vigencia de la ley los ascensores no han quedado automáticamente bloqueados. Hasta que el ascensor de una comunidad de vecinos no reciba la revisión y se haga el diagnóstico, este podrá seguir operando con normalidad. Lo que es una gran noticia para la mayor parte de los usuarios.

En este momento las empresas de ascensores se están encargando de trabajar lo más rápido y eficientemente posible para cubrir todas las necesidades que han surgido. Es por ello que el gobierno ha hecho una llamada a la calma para que se hagan los ajustes necesarios. Sin duda, esta ley representa diferentes retos tanto para el gobierno, como para los propietarios y las empresas de ascensores. Lo importante es que se está trabajando para cumplir con la ley, pero es necesario estar tranquilo y esperar a que las revisiones se produzcan.

¿Cuánto durará el proceso de inspección?

En principio parece que una ley que regula los ascensores hará que todos queden inoperativos de un día a otro, y no se trata de eso. Se estima que las revisiones se producirán en un plazo de al menos 4 años.

Durante los siguientes 4 años se espera que todos los ascensores de España sean revisados, reparados o actualizados. Esta tarea se realizará con un sistema de movimiento cíclico. Entonces no será una sola inspección, sino varias. Y en el mejor de los casos, para el año 2027 todos los ascensores en España cumplirán con la ley.

Lo anterior significa que mañana los ascensores de la mayoría de las comunidades del país seguirán funcionando. Las revisiones tardarán un poco, pero se completarán, y cuando suceda se harán los cambios pertinentes para mantener seguros a todos.