El alcalde de Arahal critica el plan de vivienda de la Diputación: «Está teledirigida a los pueblos grandes»

Según Francisco Brenes, esta convocatoria del Plan Sevilla 2030, «es la primera en la que no se beneficiarán pueblos de menos de 20.000 habitantes», cifra límite hasta ahora para la mayor parte de las ayudas lanzadas por la Diputación Provincial. La crítica a esta convocatoria la ha realizado en el último pleno del verano celebrado en el Ayuntamiento de Arahal, a raíz de una moción presentada por IU, grupo municipal de la oposición, en la que instaban al Equipo de Gobierno a concurrir a una de las dos líneas de estas subvenciones, cuyo plazo se abrió el pasado 21 de julio, calificando la convocatoria de «oportunidad histórica» que no se puede dejar pasar.

El mandatario arahalense se presentó a las elecciones municipales de 2023 por el PSOE, partido al que sigue perteneciendo ya que no se ha resuelto el expediente que abrieron a los seis componentes del grupo socialista desde la Ejecutiva Provincial después de que presentaran en mayo de 2024 una moción de censura junto con el PP para echar del gobierno municipal a IU, formación que había obtenido ocho concejales. Debido a este expediente, los concejales socialistas pasaron a ser no adscritos por lo que no son responsables de las delegaciones repartidas por el Equipo de Gobierno; Francisco Brenes asumió la responsabilidad de todas las que correspondieron a su grupo. Los tres concejales del PP sí representan sus delegaciones.

En cuanto a la convocatoria referida, el alcalde ha explicado que se basa en dos líneas, una para vivienda en alquiler o viviendas en alquiler con opción a compra para las que subvencionan «una cuantía máxima» del 50 % del proyecto (con un máximo de cuota mensual de alquiler de 350 euros) y, la segunda, está destinada a viviendas en régimen general en venta que no sobrepase 115.000 euros de precio para las que el máximo de subvención es de 50.000 euros. «Cuando funcionaba el programa Sevilla Activa, le dábamos suelo municipal y ellos financiaban la construcción al cien por cien. Esto sí que fue histórico».

En este mismo sentido, el de la financiación, Brenes hizo la cuenta. «Han destinado a la convocatoria 100 millones de euros, si lo divide en el máximo que van a dar por vivienda hasta 50.000, como mucho podrán financiar 2.000 viviendas en una provincia con más de cien pueblos. Y ha dejado fuera Sevilla capital porque el presidente construirá 6.400 viviendas en el Cortijo del Cuarto, muchas más de las previstas en la provincia».

El primer edil arahalense señala los requisitos de esta convocatoria, que «es para pueblos grandes». «Hay que tener aprobado un registro de demandantes, un plan municipal de viviendas que esté actualizado, disponer de financiación del coste no subvencionado. Y te piden que sea la interventora la que tiene que certificar la capacidad para financiación de forma propia o entes bancarias». Además, apuntó, el Ayuntamiento se tiene que hacer cargo de los costes indirectos, intereses deudores de cuentas bancarias, recargos y sanciones administrativas y penales, y gastos financieros que no paga la subvención. «Nada de esto es subvencionable. Es una convocatoria histórica de verdad», reiteró el alcalde.

En principio la convocatoria incluía un plazo de quince días hábiles para presentar toda la documentación (hasta el 8 de agosto) que se han ampliado a 30 (hasta el 25 de agosto). «En pleno verano, cuando los técnicos están de vacaciones. Los ayuntamientos que sabían que iba a salir en verano esta convocatoria lo tienen todo preparado, el resto no». Por esta razón, denuncia que ha sido una convocatoria «teledirigida» a ayuntamientos que cumplen los requisitos, incluida la financiación.

«Uno de los criterios elegidos es el nivel de necesidad de viviendas que tenga el municipio, según su registro municipal, está claro que es para las ciudades grandes. Esto se lleva hasta 40 puntos. Se trata de una convocatoria de concurrencia competitiva, es decir, dan la subvención a quién más puntos tenga. Según el grado de eficacia, viabilidad técnica, urbanística y económica, 20 puntos en total. En la página 18 dice claro que tiene que incluir un informe de intervención municipal sobre la capacidad de financiación del ayuntamiento porque sólo dan hasta 50.000 euros, que puede ser menos. ¿La otra parte quién la pone? El Ayuntamiento», explica Brenes.

A su vez señala otra carga para los ayuntamientos que no se concreta en la convocatoria pero dice que surgirá. Se refiere a los imprevistos de las obras y su coste añadido «¿Alguien conoce una obra cuyo presupuesto no se haya modificado? El gimnasio de Arahal empezó por 300.000 euros y acabó por 1.300.000 euros». Modificados que, según el primer edil, también costearán los ayuntamientos porque el precio máximo de la vivienda tiene que ser de 115.000 euros, según los requisitos de la convocatoria.

En opinión de Francisco Brenes, «los criterios son casi subjetivos, cuando quieres puntuar de forma arbitraria, pones cosas ambiguas como que se puntuará el mayor grado de satisfacción de la demanda o la madurez del proyecto. ¿Ya hay gente con proyecto en tan poco tiempo? Si es así, ¿quién sabía que estos se iban a valorar así? Los que se van a llevar la pasta». También señala que en la convocatoria se refieren a «parque públicos de viviendas, que sólo lo tienen grandes ayuntamientos, esto no va dirigido a Arahal, El Madroño, El Saucejo…».

La convocatoria especifica que los terrenos para la construcción de estas viviendas deben estar calificados como «suelo urbano» y ser «solares». Otro de los puntos que destaca Brenes por los que el Ayuntamiento de Arahal no concurre a esta convocatoria. «No se consideran subvencionables las promociones que no tengan la consideración de solar». El solar de Semillas Pacífico, donde hay la principal promoción de viviendas de Arahal, «no tiene la condición de solar», según el alcalde. Sí existe una solar en el barrio Cruz de la Cava, y «están previstas viviendas de alquiler».

El alcalde añade que ha criticado a la Diputación porque la portavoz de IU (Ana María Barrios) califica de momento histórico esta convocatoria. «He sido crítico porque no soy un ciervo ni cuando estaba en el PSOE ni ahora, cuando no me gusta la política, lo digo». Para terminar, destacó que no iba a «construir viviendas para coger una subvención en una zona en la que no se pueden hacer. Conozco a muchos concejales que están absolutamente arruinados después de hacer un mal uso de la política. Esto es algo muy serio».