«Entrenúcleos es a Sevilla lo que Valdebebas a Madrid»

¿Qué atractivo ha visto Aelca en Entrenúcleos?

Es una zona que conocíamos desde hace años. Las perspectivas en Sevilla son muy buenas, pues hay una demanda que crece y unas claras necesidades de obra nueva. Entrenúcleos es un área muy bien conectada, con lo cual estimamos que su potencial es alto en este contexto de crecimiento de la demanda. Para explicar la dimensión y las posibilidades futuras de Entrenúcleos, en Aelca decimos que es equiparable a Valdebebas en Madrid.

¿Sevilla no ha podido desarrollar su PGOU, con lo cual hay poco suelo finalista. ¿Es un obstáculo para invertir en la ciudad?

Estamos analizando nuevas operaciones y seleccionando las zonas adecuadas, aunque se tratará de proyectos de menor dimensión que el que tenemos en Entrenúcleos. Es cierto que el urbanismo ha estado parado en esta última década, con lo cual esta tarea es más difícil; pero aun así consideramos que existen oportunidades de inversión.

¿Ha estudiado Mairena del Aljarafe?

En determinadas zonas del Aljarafe, y especialmente en Mairena, hay un volumen considerable de proyectos y los precios del suelo están creciendo. Aunque la demanda se está recuperando, hay una enorme sensibilidad del comprador hacia el precio final, con lo cual el valor al que se adquiere el suelo debe estar muy bien medido.

¿Le parece atractivo invertir en los suelos de Cruzcampo?

Es un desarrollo interesante así que estaremos muy atentos.

Hasta ahora la demanda en Sevilla sigue siendo de reposición. ¿Cuándo entrarán en el mercado los compradores de primera vivienda?

En Madrid y Barcelona ya hemos visto como este perfil de comprador está volviendo al mercado, con lo cual creemos que en Sevilla ocurrirá algo similar.