El inversor inglés Blue Coast Capital compra casi 500 viviendas en Sevilla para alquiler asequible

Blue Coast Capital tiene como socio local a Bialto, una plataforma del grupo Urban Input. Será la encargada de gestionar el proyecto, sumando estas viviendas a las casi 4.000 que ya administra entre Madrid, Barcelona y Valencia. Por su parte, la vendedora, BTR Hispalis, está participada por Luis H. González y Grupo Rusvel.

La construcción de este proyecto residencial se inició hace unos días y está previsto que las 480 viviendas se entreguen a mediados de 2028. Se ubica en Entrenúcleos, zona que pertenece a Dos Hermanas (Sevilla), y abarcará una superficie de 34.000 metros cuadrados.

La mayoría de las unidades contarán con dos dormitorios, aunque se levantarán también inmuebles con opciones desde una a cuatro habitaciones. El complejo estará dotado con zonas comunes como piscina, sala multiusos, gimnasio, área infantil y espacios ajardinados.

El régimen de alquiler estará regulado durante 20 años. «Este proyecto nos permite facilitar el acceso a un hogar a precios por debajo del mercado, que posibilitará a cientos de familias establecerse y construir su futuro en la ciudad», asegura el director de Real Estate para Europa en Blue Coast Capital, Fraser Denton.

Este proyecto ha recibido financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y, además, la Junta de Andalucía ha autorizado una subvención de más de 14 millones de euros para la construcción de los inmuebles. En este sentido, la promotora colabora con el estudio de arquitectura Orfila 11 y la constructora es Amenábar.

Esta transacción consolida el modelo Build to Rent en España como vehículo para canalizar inversión institucional hacia el mercado residencial, especialmente en un contexto de elevada demanda, escasa oferta asequible y creciente interés por parte de fondos internacionales en activos con componentes sociales y medioambientales.

«Ha sido posible gracias a un grupo de compañías y profesionales de primer nivel, al alimón con el Ministerio de Vivienda, Consejería de Vivienda y Ayuntamiento de Dos Hermanas», subraya el presidente de BTR Hispalis, Luis H. González.

El proyecto se ubica en una zona en expansión, ya que Entrenúcleos se ha convertido en uno de los principales polos de crecimiento urbanístico en el área metropolitana de Sevilla.

Blue Coast Capital, firma con sede en Londres, gestiona sus operaciones en Europa continental desde Barcelona. Invierte en activos privados y cotizados con una estrategia centrada en el largo plazo.

Con esta operación, crece en el residencial, un sector en el que ya desarrolla proyectos en Europa, Reino Unido y Estados Unidos. Solo en su país de origen, está impulsando más de 1.200 unidades en proyectos 'build-to-sell', 'build-to-rent' y de 'co-living'.

Más allá de este ámbito, posee y gestiona una cartera hotelera compuesta por más de 5.200 habitaciones distribuidas en 30 hoteles, con operaciones en cinco regiones del mundo.

Cuenta con 15 'joint ventures' activas con socios estratégicos. Una de ella está destinada a una plataforma logística urbana, en asociación con Argo Real Estate. Recientemente, ha adquirido en Manchester el Harp Trading Estate por unos 17 millones de libras. Su objetivo es lograr una cartera de 500 millones de libras para transformar activos industriales en centros logísticos.

Este proyecto en Sevilla se suma al portfolio de colaboración entre Blue Coast Capital y Urban Input: ya han trabajado conjuntamente en desarrollos como Tànger 66 en Barcelona y Plaza San Juan de la Cruz 4 en Madrid.

En concreto, su compañero de viaje es Bialto, la plataforma de gestión de vivienda en alquiler con propósito de Urban Input. Se centra en los hogares de obra nueva —tanto de precio libre como regulado— y pertenece a una firma de gestión de activos e inversiones inmobiliarias fundada en 2004, que actúa como socio local de confianza para distintos tipos de inversores institucionales.