Las mejores playas para invertir en Andalucía por rentabilidad y precio por metro cuadrado

Con un precio medio de la vivienda de 1.795 euros por metro cuadrado en la región en el mes de abril, la oferta inmobiliaria es amplia en la gran mayoría de localidades andaluzas que tienen playa. Los precios sí que varían de unas a otras, alcanzando su pico en la malagueña costa del Sol , lo que es natural no solo por tratarse del principal eje costero de turismo tanto nacional como extranjero de la comunidad, sino por el alto porcentaje de propiedades de lujo que concentra.

Ahora bien, de todas las posibilidades que ofrece Andalucía, ¿cuáles son las zonas costeras donde más merece la pena invertir en vivienda? En la respuesta influye de forma importante el objetivo final de la inversión. En todas las provincias costeras andaluzas la rentabilidad bruta del alquiler se sitúa por encima del 5 % , salvo Granada, que se queda cerca, con un 4,79 %. Los expertos consideran estos porcentajes lo suficientemente interesantes para los inversores.

Si hacemos una primera criba por provincias, tenemos que fijarnos en los extremos de la comunidad: Almería y Huelva son las más rentables . Con un precio medio de 1.096 €/m² para la vivienda de segunda mano en venta y de 6,8 €/m² si hablamos de arrendamiento según datos de Idealista, la provincia almeriense y su costa lideran el ranking de los territorios andaluces donde más atractivo resulta comprar una vivienda para alquilar. En este rincón del Mediterráneo la rentabilidad es superior al 7 %.

Uno de los municipios costeros por excelencia de Almería es Roquetas de Mar . A solo 20 km de la capital provincial, goza de una ubicación excepcional, todo tipo de servicios y lugares de ocio y unas playas preciosas, además de un gran ambiente turístico en verano. Por todo ello constituye una oportunidad de inversión más que interesante. El precio medio de la vivienda en abril fue de 1.124 €/m² .

Nos vamos hasta la costa atlántica , ya que la provincia de Huelva es la segunda más rentable, quedándose algo por debajo del 7 %. Curiosamente el precio del alquiler de vivienda ha experimentado una destacada subida del 5,4 % respecto al mes de marzo, alcanzando los 8 €/m². La proximidad del verano se va notando. El precio de venta de segunda mano , sin embargo, desciende ligeramente y se queda en los 1.238 €/m² .

Un ejemplo de buena localidad en la que invertir en la costa de la Luz es Isla Cristina . No es de las más caras, por lo que hay margen de diferencia respecto a los precios, que en abril se ubican en los 1.232 €/m² de media. Ciudad costera, portuaria y pesquera , a 7 km de la frontera con Portugal y también cercana a la capital onubense. Sus agradables playas también llaman al turismo tanto nacional como extranjero.