La dueña del complejo Torre Sevilla registra beneficios por primera vez en su historia

Su facturación en 2021 fue un 20% mayor que el año anterior pero lejos aún de los 12,1 millones de su negocio preCovid. Por ingresos de arrendamientos obtuvo 9 millones de euros y 542.000 euros por prestación de servicios. El alquiler del hotel le reportó 1,8 millones de euros, a distancia de los 3,3 millones que ingresó por el mismo concepto antes del Covid . En cuanto a las oficinas, en 2021 ingresó por alquileres 3,5 millones, algo más de 300.000 euros que antes de la pandemia.

El centro comercial, que en 2019 obtuvo por alquileres 4,2 millones de euros, no había remontado aún en 2021 y su alquileres le reportaron 3,2 millones de euros, estando a un millón de euros del año prepandemia. Los ingresos por el alquiler de CaixaForum se mantienen estables en algo más de 400.000 euros, al igual que los obtenidos por el aparcamiento, medio millón de euros.

Desde su creación en 1998, Puerto Triana ha estado registrando números rojos, acumulando hasta ahora 145 millones de euros en pérdidas. De los 1,6 millones de euros que ha ganado este año Puerto Triana, 1,4 millones los ha destinado a compensar resultados negativos de ejercicios anteriores.

En 2021 ha registrado beneficios contables, principalmente por ingresos de 8,5 millones de euros como reversión de la dotación que había hecho en años anteriores por deterioro de inversiones inmobiliarias. Es decir, por diferencias entre el valor contable y el valor de tasación, en años anteriores Puerto Triana redujo en 35 millones de euros el valor del complejo y ahora revierte parte de esa dotación.

En cuanto a las deudas, Puerto Triana, que en 2010 suscribió con Cajasol-Banco Cívica -hoy Caixabank- un préstamo de 210 millones de euros para levantar el rascacielos y el centro comercial, tiene créditos a largo plazo por 61,3 millones de euros y a corto plazo, por 5,5 millones de euros.

Aunque su patrimonio neto contable es de 121 millones de euros, la sociedad ha venido defendiendo que torre Sevilla está tasada en 200 millones de euros. Aunque ha recibido ofertas de compra, hasta ahora Caixabank no ha decidido su enajenación.

El rascacielos Torre Sevilla tiene 37 plantas. De la 1 a las 18 están ocupadas por oficinas, y de la 19 a la 37 por el hotel, siendo la última una terraza. Las plantas destinadas a oficinas estás ocupadas en un 96%, habiendo renovado en 2023 y 2024 algunos de sus inquilinos. Así, entraron EKS Energy, el grupo minero Sandfire (Matsa), la firma de energías renovables Bexter y la consultora de recursos humanos Hays, así como el despacho legal RCD Legal. Además, la Cámara de Comercio ha renovado otros cinco años su espacio Club Cámara Antares en la planta 18 de Torre Sevilla.

En cuanto al centro comercial, está ocupado en algo más del 90%, según fuentes de Torre Sevilla. Actualmente, este espacio se encuentro inmerso en un proyecto de reforma que permitirá la remodelación del mismo para mejorar la movilidad entre plantas y la experiencia cliente. El hotel de Torre Sevilla, de cinco estrellas, sigue operado por Hotusa, bajo la enseña Eurostar.