Abu se adjudica las naves de Santa Bárbara para casi 300 viviendas

Los terrenos adjudicados al grupo Abu están dentro de una parcela delimitada por las calles Eduardo Dato, José María Moreno Galván y Jiménez Aranda, del barrio de Nervión de Sevilla. Se trata de 27.500 metros cuadrados, que fueron traspasados por el Estado a la Junta de Andalucía en 2010 como pago de la llamada 'deuda histórica'.

Ese traspaso se produjo en virtud de un acuerdo que se firmó un día antes de que concluyese el plazo fijado por el Estatuto de Autonomía de 1981 para que el Estado saldara la reivindicación autonómica para hacer frente a las peculiares circunstancias socio-económicas de la región por su infrafinanciación.

De la parcela donde se ubican las naves militares de Santa Bárbara, Abu se queda con tres pastillas de suelo para levantar viviendas, una frente a la calle José María Moreno Galván, otra frente a Jiménez Aranda y una tercera junto al Instituto San Fernando. El resto se destinará a equipamientos y espacios libres, barajándose la posibilidad de que albergue en las naves centrales el futuro Museo Magallanes.

Grupo Abu, al frente del cual está Jesús Vera, pagará a la Junta de Andalucía por esos suelos unos algo más de 20 millones de euros, aunque la inversión total que llevará a cabo en las antiguas naves militares alcanzará los 70 millones de euros, incluyendo los terrenos.

Tal y como estipulado el Plan General de Ordenación Urbana, la empresa sevillana podrá construir 101 Viviendas de Protección Oficial (VPO) y casi 200 de renta libre. Serán viviendas de dos, tres y cuarto dormitorios en una de las zonas premium de Sevilla, a escasos minutos a pie del Prado de San Sebastián.

Los suelos del recinto militar conocido como Naves de Santa Bárbara permanecían ocupados por varias edificaciones en desuso procedentes de la actividad de la Fábrica de Artillería. En diciembre de 2020, la Gerencia de Urbanismo aprobó una modificación del PGOU para transformar esas naves en zona residencial para Viviendas de Protección Oficial (VPO) y de renta libre, respetando el taller de montaje de la Fundición de Artillería, de 1916, que tiene una protección de nivel C, por lo que debe ser rehabilitado respetando la fachada, elementos decorativos, la estructura metálica interior, la cubierta y los muros perimetrales.

Mientras que la zona verde y de espacios libres tendrá 9.081 metros cuadrados y los viarios 5.774, la zona residencial contará con 7.521 metros cuadrados y una edificabilidad de 28.652 metros cuadrados.

El proyecto permite al distrito de Nervión ganar espacios libres y esquipamientos en unos terrenos que estaban en desuso desde hace décadas, permitiendo además la rehabilitación de Artillería, según anunció en su día el hoy alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz.

La transformará de esta parcela del barrio de Nervión se produjo gracias a la modificación del PGOU que llevó a cabo Urbanismo en cumplimiento de una sentencia de 2012 del Tribunal Supremo, que se dictó a raíz de un recurso que presentó el propietario de una de una finca en las calles Juglar y José María Moreno Galván para que se excluyera de la nueva delimitación.