Los cambios de PGOU para Altadis y La Raza estarán listos esta primavera

En este caso se lleva a cabo un cambio de uso industrial a terciario, permitiendo el negocio turístico y la creación de un centro cultural y espacios deportivos y de ocio para los vecinos. La inversión ronda los 200 millones de euros y permitirá abrir todo el espacio al barrio de los Remedios, donde quedará integrado. El punto de conexión será los jardines de Manuel Ferrand, que se recuperarán también, convirtiéndolos en un parque público y adaptando la zona para que tenga continuidad bajo el puente con el otro extremo, que actualmente está en obras.

A la par el equipo redactor del proyecto, que integran arquitectos de primer nivel, trabaja en el diseño de todo el conjunto. Entre ellos se encuentra el sevillano Guillermo Vázquez Consuegra , que se encargará del entorno paisajístico. Otro de los expertos de renombre es el ingeniero Michel Virlogeux , que será el autor de la pasarela peatonal que unirá Altadis con el Palacio de San Telmo.

El proyecto ha sido considerado prioritario por todas las administraciones para avanzar con velocidad en los trámites. El compromiso del entonces alcalde, Juan Espadas , a la firma del convenio fue que el trámite burocrático hubiera concluido en un año y tal como avanzan los pasos, parece que así será.

El mes que viene se espera recibir también el dictamen de la misma Consejería sobre el trámite ambiental para el cambio de PGOU que afecta a la avenida de Las Razas. Con ese documento ya validado se podrá llevar el asunto al Pleno para su aprobación inicial esta primavera. La intención en este caso es levantar un nuevo barrio de 700 viviendas frente a las naves de la Exposición del 29. Precisamente de la enajenación de esos suelos –que son propiedad del Puerto de Sevilla, pero no están afectados por el dominio público portuario– depende la creación del futuro distrito urbano, que convertirá el muelle de Tablada en un espacio de ocio y centros de trabajo.

El plan de la Autoridad Portuaria es vender esos suelos a uno o varios inversores para que puedan promover las viviendas, de las que un 30% serán protegidas. El dinero se reinvertirá en el mismo entorno con la recuperación de los almacenes regionalistas y los tinglados, donde se trasladará la nueva terminal de cruceristas. En este espacio se podría reubicar también la Gerencia de Urbanismo, una opción que ambas administraciones ven con buenos ojos. Si se llega a un acuerdo, el departamento municipal se convertiría en el primer inquilino del futuro distrito portuario. El Puerto todavía no ha presupuestado este desarrollo, pero sí cuenta con una tasación de los terrenos que pondrá a la venta que se valoraron en 50 millones.