El Cerro y Triana, los barrios con el alquiler más rentable de Sevilla

Los distritos donde resulta más rentable adquirir un piso para ponerlo en alquiler son Cerro-Amate y Triana. En el caso del primero hay que la variedad de inmuebles y su precio asequible lo convierte en una zona con alta demanda, especialmente de familias jóvenes. Esa rentabilidad bruta alcanza el 5,1%, muy por encima de la media de la ciudad.

Curiosamente le sigue Triana, que es donde más se ha revalorizado la vivienda para la compra. No obstante, esa subida ha venido acompañada de alquileres más caros en respuesta a la alta demanda de la zona. La tasa escala hasta el 4,9%. Algo parecido ocurre en el distrito Sur, donde la mayor oferta de alquiler se concentra en Bami y el Juncal , que tradicionalmente han concentrado el mercado de alquiler universitario y ahora se destina más a familias y trabajadores que pagan una mensualidad de mayor cuantía y durante todo el año.

Otro de los aspectos que analiza el estudio de la consultora de tasación es el porcentaje de ingresos mensuales que los sevillanos destinan al pago de la hipoteca. A ello se refiere como esfuerzo financiero. Los que más comprometen de sus salarios son los vecinos de Triana, que destinan un 43,8% . Este nivel está muy por encima de la media de la ciudad, donde el crédito hipotecario se come el 36,3% de los ingresos.

Le siguen los inversores del Centro, que comprometen el 42%. Este nivel ha ido creciendo con los años, gracias a las mayores facilidades que ofrecen las entidades bancarias para conceder créditos. En tercer lugar están los que adquirieron vivienda en Nervión en este primer trimestre del año, que destinan el 37% de lo que cobran al mes. Por debajo de la media de la ciudad se sitúan los residentes en Cerro-Amate, Macarena, Bellavista y Este , que no comprometen más del 30% de sus ingresos.