Los promotores de Altadis se comprometen a traer empresas como Amazon o Apple a Sevilla

Para ello, han puesto sus miras en el edificio del Cubo, el más emblemático de todos los que configuran este espacio. La idea, tal y como se recoge en el Estudio de Ordenación que hoy aprobará inicialmente la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla, pasa por «generar una oferta de calidad para empresas» que permita a la capital «competir con las grandes ciudades europeas e internacionales». De cara a lograr este objetivo, los promotores consideran que es «indispensable» que encuentren «espacios de encuentro y de reuniones de calidad para poder atender a sus equipos internacionales y a sus clientes», algo a lo que podría contribuir «el singular emplazamiento» de este edificio y su conexión con el Centro a través de la futura pasarela peatonal que desembocará en el entorno del Palacio de San Telmo.

La propuesta de KKH apuesta porque las oficinas integradas en el Cubo, a las que se destinará la zona del edificio que mira al río, sean la sede de empresas tecnológicas, digitales o de innovación y que, además, puedan acoger centros de I+D de aquellas entidades «más relevantes del mundo que buscan nuevos horizontes para crear o diseñar». La intención pasa porque el edificio sea atractivo para empresas como Apple, Google, Amazon o Microsoft, entre otras, que generan «un múltiplo de cuatro o cinco veces los puestos de trabajo que crean directamente por su perfil tecnológico y creativo», que «ofertan empleos estables, de calidad y alto nivel» y que, además, «no hacen ruido, no contaminan la ciudad, ni crean problemas logísticos con sus actividades».

Para convertirlo en un lugar atractivo, el Cubo liberará la mayor superficie interior del edificio ampliando el patio para conseguir un espacio continuo y definiendo áreas para estos usos terciarios como oficinas y otras ofertas comerciales y recreativas. Tendrá cinco plantas y se liberará parcialmente la baja para dar continuidad al espacio público que se constituirá delante de la capilla y que se llamará plaza de las Cigarreras. Además, el patio central del edificio actual se amplía notablemente en superficie respecto al original, conectando la nueva avenida que lo separa de los edificios del hotel de lujo y del edificio Rama 1. La franja de espacios libres privados que colinda con el edificio, antiguo muelle de carga y marquesina de Altadis, contará con veladores al servicio de los locales con frente al Guadalquivir. Habrá también un mirador en la cubierta de las antiguas naves de talleres, en el que se permitirán también las terrazas o elementos similares..

La integración del complejo 'Vera Sevilla' en el barrio de Los Remedios tendrá como principal elemento el nuevo espacio público que se creará en la parte central de los terrenos y que pasará a denominarse plaza de las Cigarreras. Esta zona tendrá una apertura directa hacia la calle Juan Sebastián Elcano –en la que ya se ha retirado el muro que separaba históricamente a la antigua fábrica de Altadis del barrio– y será también puerta de acceso a la pasarela. Funcionará como una especie de recibidor en el que colindará con la capilla de la hermandad de las Cigarreras, el edificio del Cubo y las plazas de aparcamiento que se habilitarán en el subsuelo, que principalmente estarán reservadas para los usuarios del hotel de lujo y de la gran oferta comercial que se ofrecerá en este nuevo complejo. También facilitará la entrada al paseo fluvial que recuperará para la ciudad esa orilla del río.

El Estudio de Ordenación presentado en la Gerencia de Urbanismo refleja una «cuidada intervención» sobre esta nueva plaza en cuanto a su diseño urbano y tratamiento paisajístico. Aunque no se define con demasiada precisión, los promotores apuestan por la introducción de materiales, mobiliario urbano, iluminación y jardinería que «pondrán en valor el espacio de representación de la antigua fábrica reconvertido en centro de barrio en torno al cual se sitúan diferentes equipamientos y usos cívicos». Es decir, la idea es que sea un espacio abierto a la vivencia y el disfrute de la ciudadanía.

La plaza también dará acceso a dos de los edificios que se cederán al Ayuntamiento como equipamientos público, condición indispensable para que la operación urbanística saliera adelante. En este sentido, está previsto que uno de ellos sea para la nueva sede del Distrito Los Remedios, actualmente en unas instalaciones de alquiler junto al Parque de los Príncipes. El otro se ofrecerá inicialmente a la Policía Local para que los agentes se instalen allí.