El precio de la vivienda de segunda mano en Sevilla baja un 5% y el alquiler se dispara a más de un 8%

Actualmente, la negociación del precio de compra, es decir, la rebaja sobre el precio inicial de salida del inmueble al mercado se sitúa de media en el 9% en Andalucía. Son datos del informe Análisis del mercado de la vivienda en Andalucía, elaborado con la información de las operaciones de intermediación inmobiliaria y financiera realizadas por las oficinas del Grupo Tecnocasa en la Comunidad, donde el grupo cuenta con más de 200 oficinas franquiciadas. El estudio ha sido presentado esta mañana en Sevilla.

Jesús Jiménez, responsable del Grupo Tecnocasa en Andalucía, ha analizado las franjas de precios más comunes. Así, en Sevilla «la franja de precios más vendida este año ha sido la de viviendas de entre 75.000 y 150.000 euros». Finalmente, si se analiza el perfil del comprador, cabe destacar que en todas las ciudades andaluzas analizadas el principal y primer motivo de compra es primera vivienda, es decir, el comprador adquiere el inmueble con el objetivo de residir en él.

José Enrique Felipe, responsable de Kìron en Andalucía, ha comentado que «en Andalucía, predomina la compra con hipoteca». Esto es así en el 55,8% de las compraventas realizadas este año y es la forma de pago predominante en Sevilla.

Según este informe, en Sevilla por un inmueble de 105.000 euros, con una hipoteca de 84.000 euros (80% del valor del inmueble), a un interés anual del 4% y a un plazo de 25 años, la cuota mensual del préstamo sería de 443 euros, mientras que la renta mensual al alquilar el inmueble subiría a 809 euros, con una diferencia de 366 euros.