La oferta de viviendas del área metropolitana de Sevilla atrae a más familias
La falta de suelo finalista en la capital y los altos precios la hacen menos atractiva
Sevilla gana 2.000 habitantes en la revisión del padrón que hace el Ayuntamiento
Las nuevas promociones residenciales que están anunciadas o ya se encuentran en construcción en municipios del área metropolitana atraen a un mayor número de familias que eligen estos municipios para vivir en detrimento de Sevilla. El mejor ejemplo es Entrenúcleos, en Dos Hermanas, donde ... se levantarán alrededor de 20.000 viviendas a precios más competitivos, en menos de una década. Este desarrollo está captando a muchos jóvenes que ven imposible adquirir un piso en la capital. Tampoco se plantean el alquiler, que es cada vez menos asequible por la falta de oferta y la presión de las viviendas turísticas en los barrios más céntricos.
El Ayuntamiento ha retomado con entusiasmo la construcción de VPO, pero no al ritmo necesario para retener a esa población ni para satisfacer la demanda total. Actualmente el registro de personas que esperan hacerse con un piso en estas condiciones roza los 18.000 (eran 17.916 los inscritos en el último sorteo celebrado el pasado diciembre) y los que tiene Emvisesa actualmente en cartera apenas suman 700, entre los de venta y los de alquiler.
En total se entregarán 1.500 inmuebles a los que han participado en este proceso, que no es ni el 10% del total. La Junta, por su parte, no ha propuesto un plan de vivienda lo suficientemente atractivo como para competir con la oferta de ciudades vecinas. Y el último recurso es la oferta de promotores privados para la ejecución de VPO, pero esta no es una opción rentable para las empresas, por lo que apenas la desarrollan. En los nuevos barrios como Hacienda Rosario, Palmas Altas, la antigua fábrica de Cross de San Jerónimo o en la avenida de Las Razas hay bolsas de suelo para pisos protegidos, pero no están generando el interés necesario.
Por el contrario, la inversión de jóvenes y familias se concentra en municipios del Aljarafe como Mairena, donde hay previstas 5.000 nuevas residencias; San Juan, con un nuevo barrio de 2.000 pisos o Camas, que tiene en proyecto un millar de aquí a cinco años en la zona más cercana a Sevilla.
Alcalá y La Rinconada
En el otro extremo también ofrecen una dura competencia Alcalá de Guadaíra y La Rinconada. Los primeros iniciaron el pasado verano una modificación puntual del PGOU para poner en carga los suelos del Zacatín, que tienen capacidad para levantar 4.500 pisos. Estos dispondrán, además, del servicio del tranvía que conecta con el metro de Sevilla en la estación de la Universidad Pablo de Olavide.
Sevilla recupera población, pero sigue lejos de los 700.000 vecinos
El censo se sitúa en 693.229 habitantes, según la información remitida al INE, unos 2.200 más que hace un año
En La Rinconada están previstas 6.000 viviendas en los próximos años y su Consistorio ya prepara el terreno con la ampliación de una subestación eléctrica para dar el servicio. Las primeras 700 ya están en proyecto o en ejecución.
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