La norma de José Luis Sanz rebaja un 60% las licencias de nuevos pisos turísticos en Sevilla

Según indican los datos de la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía, de enero de 2024 a 1 de septiembre de 2024 se registraron 1209 viviendas con fines turísticos en la ciudad. Esto es, por tanto, previo a la ordenanza del 1 de octubre. Si comparamos esos datos con el mismo periodo de 2025, las nuevas VUT caen hasta las 489. Un descenso que viene promovido principalmente por la reducción de registros en los códigos postales 41001, 41002, 41003, 41004 y 41010, que corresponden al Casco Antiguo y Triana, zonas que fueron declaradas como saturadas turísticamente. En el citado periodo de 2024 fueron 913 las viviendas inscritas en estos barrios mientras, que este año fueron 181.

Estas viviendas deberán someterse al control de la Consejería, quien de no cumplir con la norma retira la licencia a estos inmuebles. Desde que entrara en vigor la limitación en la capital hispalense han sido cancelados 1.067 viviendas de uso turístico. En toda Andalucía la cifra asciende hasta más de diez mil. Este dato contabiliza cancelaciones de parte o de oficio a instancias de los ayuntamientos y de la Consejería a causa de la normativa urbanística y la turística. Como ya publicó ABC, el Ayuntamiento habría sido el responsable de denegar 105 (hasta mediados del pasado agosto) de esas VUT sólo en la zona Centro. Estas representan prácticamente la mitad del total que denegaron en toda la capital hispalense, que ascienden a 271.

En el pasado mes de julio, este tipo de alojamiento, que no debe confundirse con los apartamentos turísticos -bloques enteros dedicados al alojamiento de huéspedes, con recepción y servicio de limpieza entre otros requisitos-, las viviendas con fines turísticos registraron máximos históricos en la comunidad. De hecho, la ocupación media fue del 77%, un incremento del 22% respecto a julio de 2024 cuando fue del 63%.

Una de las percepciones generales de la ciudadanía es que al limitar sólo las zonas saturadas, que vienen a ser las más turísticas, las VUT están llenando otros barrios sevillanos como La Macarena, Nervión y Los Remedios; no obstante las cifras muestras que el número de nuevos registros en estos barrios varía muy poco de un año a otro. De enero a septiembre del pasado año fueron en La Macarena, 38; en Nervión, 40 y en Los Remedios, 38; mientras que en los primeros nueve meses de 2025 han sido 33, 53 y 36 las nuevas viviendas de uso turístico, respectivamente.

Hace escasas semanas el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, declaraba que en la capital hispalense «no cabe un piso turístico más», reconociendo la necesidad de limitar aún más las viviendas de uso turístico. Es por ello que el gobierno municipal se encontraría en conversaciones con la Consejería de Turismo para endurecer el decreto vigente.