Inditex reordena el comercio en la 'milla de oro' de Sevilla

Serán unos cambios que llegan a unas semanas de la Navidad, una de las campañas más fuertes del año para el comercio presencial que cada vez tiene que innovar más y hacer constantes inversiones para competir con las ventas digitales, cada vez más al alza sobre todo entre los jóvenes. El primer cambio viene motivado por el desembarco de Scalpers en la calle Tetuán, en la esquina con Velázquez, donde la compañía abrirá una megatienda en las próximas semanas que ocupará las tres plantas que hasta antes del verano eran de Zara. Las obras, que van a todo ritmo y en las que puede leerse un cartel que dice «hemos tomado el edificio» y hay hasta una bandera con la calavera -emblema de la marca a modo de mástil-, podrían estar terminadas en breve para poder abrir las puertas de esta macrotienda antes de Navidad.

Se trata de un nuevo establecimiento que supone para la firma de Borja Vázquez una apuesta por tiendas de mayor tamaño en las que se venderán, además de ropa masculina y femenina, también productos para el hogar. Es toda una «reconversión» para una firma que quiere seguir creciendo y que aún no ha aclarado qué hará con el local que tiene en Rioja, muy próximo a su futura ubicación y que probablemente abandone.

Pero la marcha de Zara del local de Tetuán implicará también una serie de movimientos, casi todos relacionados con el gigante Inditex.

El más llamativo de todos es el que se está produciendo en la misma calle Tetuán, en el edificio que hasta el pasado mes de junio ocupaba C&A y que decidió dejar el gigantesco inmueble que tiene en el centro de la vía más comercial de la ciudad.

Ese local, que lleva todo el verano en obras sin parar un sólo día, será ocupado en las próximas semanas por Pull & Bear, otra de las franquicias de Amancio Ortega, en este caso dedicada a la venta de ropa para un mercado más juvenil. Pues bien, la marca, que ya ha colocado el cartel anunciador, tiene previsto abrir sus nuevas instalaciones que ocuparán varias plantas en las próximas semanas. Está por confirmar qué ocurrirá con el local que esta firma tiene en el chaflán de O'Donnell.

A ese cambio se suma el traslado de Zara, del edificio de la esquina de Rioja con Velázquez al de la plaza del Duque. Se trata de una mudanza con la que la marca ocupará todo el inmueble que hasta hace poco estaba en manos de Springfield, Orobriz y los deportes de El Corte Inglés .

Es un inmueble inmenso, cuenta con más de 5.000 metros cuadrados repartidos en cuatro plantas y con puertas tanto por la plaza como por la calle San Eloy, que lleva ya semanas en obras. Además, se trata de una tienda que tendrá el mismo formato de las últimas que la cadena ha abierto en Madrid o Londres. Tendrá tonalidades blancas y materiales cálidos, iluminación led de bajo consumo, sistemas de climatización inteligente y materiales ecológicos, como la cal de Morón de la Frontera.

Aunque no hay fecha oficial de apertura, cuando se pregunta a las dependientas aseguran que la inauguración es inminente. Lo que está por ver es qué hará la empresa con las otras dos tiendas que actualmente tiene en Tetuán y en la misma plaza de la Campana, que es probable que cambien cuando se abra la nueva de la plaza del Duque.

En la calle Tetuán también desembarca otra nueva tienda de Rituals, una franquicia de cosmética y productos para el cuerpo y el hogar, mientras que en la calle San Eloy, justo en el local que será vecino de Zara, se instalará una nueva tienda de la marca Springfield, tras cerrar en el Duque. Así las cosas, el eje Tetuán-Campana sigue copado por grandes franquicias a las que se suman algunas joyerías o unas cuantas tiendas de telefonía móvil. Entre las franquicias es destacable la presencia de Inditex, que es la compañía con mayor número de locales en la zona. Las tiene de las franquicias Zara, Pull & Bear, Stradivarius, Oysho, Massimo Dutti y Bershka.

Serán por tanto importantes novedades en la zona 'prime' de Sevilla cuyos precios para los alquileres siguen subiendo. De hecho, las rentas más altas de Sevilla se ubican en la zona centro, con la arteria Tetuán-Velázquez muy por encima del resto y seguida de Avenida La Constitución y Plaza Nueva. El coste del alquiler superaba los 135 euros por metro cuadrado en el eje Tetuán-Velázquez en el año 2022, según los datos del último informe de Inerzia sobre alquileres que también alertaba de que la disponibilidad de locales era cero. Y es que la rotación es tan intensa que en cuanto sale una marca de un inmueble entra otra. Sólo permanece vacío el tiempo que duran las obras.