Un inversor inmobiliario aconseja tres formas para evitar la inquiokupación: la tercera es gratis e infalible

En este sentido, muchos propietarios se sienten desamparados porque entienden que la legislación no los protege y porque además entre los 'okupas' se van inventando cada vez más fórmulas para quedarse en las casas a pesar de que no sean suyas. Uno de los casos que ha ido a más son los de las 'inquiokupaciones', de inquilinos aparentemente normales que de repente dejan de pagar pero se quedan en el piso ante la impotencia del arrendador.

Precisamente sobre esto ha querido hablar Sergio Gutiérrez, consultor inmobiliario de Excellence Real Estate Circle, que en su cuenta de TikTok @sergioexcellencecircle ha explicado a sus seguidores tres «sencillas formas» para evitar la inquiokupación. «La última es infalible y gratis», destaca el asesor en la publicación, que supera las 17.3000 visualizaciones.

«Haz una muy buena selección», recomienda Gutiérrez en primer lugar. Así, el experto inmobiliario insta a pedir toda la información necesaria a los futuros inquilinos y si no está claro él es tajante: «fuera, no te la juegues porque es que no es necesario». «Encontrarás mejores candidatos», asegura él.

En segundo lugar, anima a los propietarios a contar con un buen seguro «porque esto te da doble garantía», contra el impago de rentas pero también porque así los especialistas «se asegurarán de que la selección es la correcta analizando al inquilino y los registros de morosidad».

Finalmente, Gutiérrez es más que claro: «Pide avales, el 90% de inquiokupas están solos en el contrato de alquiler o con su pareja», explica él. Por ese motivo, incide en que «si involucras a familiares o a amigos en el contrato que avalasen solidariamente y con sus propiedades os aseguro que no 'okupan' el piso».

El vídeo ha recibido comentarios de todo tipo. Así, algunos explican que a pesar de contar con un buen seguro de impagos «aún así me engañaron» y otros que «yo desde hace dos años pido el aval y el que se queja 'hasta luego', que vienen veinte detrás. Es a lo que nos ha llevado la nueva ley de vivienda». «El seguro y el aval es lo mejor ya que por buena documentación que presenten al final paga el que quiere, no el que puede», añade un tercer internauta.