Cuándo va a bajar el precio de la vivienda en España, según la inteligencia artificial: «Si estás pensando en comprar...»

De hecho, alquilar un piso en una ciudad como Madrid ya no baja de los 650 euros en zonas de la periferia y por pocos metros cuadrados. La misma situación para comprar donde pequeñas casas ya supera los 200.000 euros.

La inteligencia artificial se ha convertido en una herramienta también para analizar distintas situaciones e incluso pedir consejo ante situaciones inciertas.

Si le preguntamos a ChatGPT cuándo bajará el precio de la vivienda en España explica que «no se espera una bajada en este momento» y avisa a que «todo apunta a que seguirá subiendo en los próximos años». Esta IA da este pronóstico basándose en los últimos estudios e informes de expertos y organismos sobre el tema.

Entre los motivos que cita para la situación actual se encuentra, por ejemplo, la escasez de oferta, tipos de interés relativamente bajos y una fuerta demanda, en la que también tiene peso la extranjera. Por ejemplo, Chat GPT cita a los portales inmobiliarios Idealista y Fotocasa que prevén para este 2025 subidas entre el 4 y el 8%, un pronóstico en el que, según explica, también coinciden entidades como Bankinter o Caixabank.

Además, señala que el INE registró una subida interanual del 12,2 %, especialmente en vivienda nueva, refiriéndose así a datos de compraventa.

«De acuerdo con los análisis actuales, la idea de precios bajando pronto no se sostiene», insiste la máquina. Para apoyarse en esta idea explica que «un informe de la OBS Business School de hace casi un año apuntaba a una posible estabilización o caída leve desde octubre pasado» o apunta a una «burbuja clasista» citando a 'iAhorro'.

La conclusión de ChatGPT a corto y medio plazo es que «los precios sigan subiendo, con estimaciones de +5 % a +9 %» y estima que podrían bajar con una «corrección realista» que se traduce en mayor construcción de vivienda, más oferta privada, subida de los tipos de interés o cambios estructurales de la demanda.

«Si estás pensando en comprar, fecha ideal es cuando tu propia situación financiera esté sólida», recomienda. También asegura, para los inversores, que «zonas como Madrid, costa y Baleares siguen atrayendo fuerte demanda» y avisa a quienes esperan que podrían encontrarse un «mercado más caro y estresante».

Todas estas apreciaciones de ChatGPT las realiza conforme a estudios y noticias en su base de datos, aunque hay que tener en cuenta que en ningún caso se debe tomar una decisión basándose estos los datos proporcionados por esta inteligencia artificial sin consultar voces verdaderamente expertas. Si le preguntamos por una fecha concreta destaca que «no se espera que el precio de la vivienda en España baje antes de 2027» o incluso 2028 para cuando no se espera una «bajada clara y sostenida».

«Si estás esperando una caída de precios, 2027 como pronto... y con suerte», concluye destacando de esta manera que en la actualidad todo lo que suceda en el mercado inmobiliario es completamente imprevisible.