Una abogado avisa a los inquilinos sobre esta cláusula en su contrato de alquiler: «Si no viene...»
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Una abogado avisa a los inquilinos sobre esta cláusula en su contrato de alquiler
España atraviesa por una crisis de la vivienda debido a los elevados precios que se alcanzan tanto en la compra como en el alquiler. La poca oferta frente a la gran demanda han generado una situación que dificulta el acceso al mercado, especialmente a ... los más jóvenes.
Una casa que apenas supera los 30 metros cuadrados puede suponer, en el caso de ciudades como Madrid, una renta de 700 euros mensuales. Ante esta situación, los inquilinos suelen tener dos opciones: o apostar por pisos compartidos o contar con ayuda de familiares que les permitan sufragar los gastos.
Aún así el gran temor de los inquilinos son las subidas del alquiler- ahora limitados por ley- o que el propietario quiera hacer uso de la vivienda y pida a los inquilinos que abandonen el hogar.
Un abogado avisa a los inquilinos sobre esta cláusula
Ante esta situación que aboca a muchos a comenzar la búsqueda de nuevo con todas las dificultades que conlleva el abogado Alberto Sánchez (conocido en redes como LegalMente.RRSS) ha lanzado un aviso a los inquilinos.
«El propietario no puede recuperar la vivienda para uso personal aunque la necesite si no ha puesto la cláusula correcta en el contrato de alquiler», explica este letrado.
Sánchez recuerda que «esto se aplica a todos los contratos posteriores a marzo de 2019 que fue cuando cambió la ley y se añadió esta obligación para que el propietario pudiera usar este derecho».
Añade que gran parte de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) «es obligatoria y prevalece sobre el contrato». «Si no viene esta cláusula, el propietario no podrá usar este derecho y lo ha perdido, incluso aunque lo necesite», concluye.
Muchos usuarios han reaccionado a esta publicación y han señalado el problema que puede conllevar este tipo de situaciones, por ejemplo, en casos de inquiokupación. Además, otros le preguntan si es necesario un aviso o algún tipo de documentación para recuperarla.
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