Alicante, tercera provincia española en venta de viviendas a extranjeros

A nivel autonómico, Castellón alcanzó las 5.923 (un 3,23% menos) y Valencia 16.675 (un descenso del 0,59 por ciento). En Valencia el 91,94 y el 8,06 y en Castellón el 89,55 y el 10,45 por ciento respectivamente.

Compradores extranjeros adquirieron una de cada tres viviendas vendidas en la Comunidad en 2014, un 27,16 por ciento del total, según se refleja en el Anuario 2014 de la Estadística Registral Inmobiliaria, del que ha informado el Colegio de Registradores en un comunicado.

El dato sitúa a la Comunitat Valenciana como tercera región española en esta clasificación, muy próxima a Canarias (27,42%), que ocupa el segundo lugar tras Baleares (32,63%). Durante 2014, la Comunidad Valenciana duplicó así la media nacional de compradores extranjeros, que se situó en el 13,01 por ciento.

Según la estadística, la región atrajo apenas un 1,44% de las operaciones de viviendas de elevado valor (igual o superior a 500.000 euros), lejos del 5,20% registrado en todo el territorio español. En esta clasificación, ocupó un octavo puesto, por detrás de comunidades como Baleares, País Vasco, Cataluña, Andalucía, Madrid, Cantabria o Murcia. Dentro de ese 1,44%, en el 62,84% de las ocasiones se trataba de adquirentes de origen no comunitario.

El Anuario 2014 de la Estadística Registral Inmobiliaria revela que en el último año las familias españolas ganaron peso frente a las sociedades a la hora de adquirir una vivienda, al pasar del 78,07% del total en 2013 al 84,72% en 2014. Esta circunstancia no se producía desde hace cuatro años. De igual forma, los inmuebles comprados por personas jurídicas (empresas) apenas alcanzaron el 15,28% del total, frente al 21,93% de 2013.

En el caso de la Comunidad Valenciana, las personas físicas coparon casi el 88% de las compraventas de vivienda, con lo que se convirtió en la séptima comunidad en la que el porcentaje de inmuebles comprados por empresas fue menor.

El estudio revela también que la utilización de la vivienda como residencia gana cuota frente a la utilización como bien de inversión. Ello se desprende del análisis del tiempo medio de posesión por parte de sus propietarios cuando la vendieron. Así, las compraventas con período de posesión superior a cinco años crecen hasta el 75,85% en 2014, lejos del 43,70% registrado antes de la crisis (año 2007). En los últimos siete años, el tiempo medio de posesión ha aumentado un 54,09% en España, pasando de 7 años y 4 meses en 2007 a 11 años y 4 meses durante el pasado ejercicio.

Más de la mitad tiene más de 80 m2

Respecto a la superficie de las viviendas adquiridas en España en 2014, los compradores se siguen decantando por las de tamaño medio o medio-grande. El 50,06% de los inmuebles adquiridos tenía más de 80 metros cuadrados. En el caso de la Comunidad Valenciana, el porcentaje aumenta hasta el 53,85%, con solo un 2,89% de viviendas con menos de 40 metros cuadrados.

La superficie media de la vivienda española adquirida durante 2014 fue de 98,34 metros cuadrados, por 97,97 m2 en 2013. En la Comunidad Valenciana la superficie media fue levemente inferior a la media nacional, situándose en 97,13 metros cuadrados.