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La «almendra» central de la capital esconde 276 edificios en estado de ruina

De sus 236.457 viviendas (en Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín,Chamberí y Moncloa), el 7,27 por ciento tiene menos de 31 metros cuadrados

Actualizado 03/07/2004 - 02:24:17

MADRID. En la «almendra» central de Madrid no es oro todo lo que reluce. Al menos, en materia de vivienda. A la vista de los últimos datos municipales, de los 17.691 edificios que configuran su territorio, un total de 3.095 (el 17,5 por ciento) no están en las mejores condiciones: 276 (1,5 por ciento del total de inmuebles) son ruinosos, otros 839 (4,7 por ciento) se encuentran en mal estado y 1.980 (11,1 por ciento) se han calificado «en estado deficiente».

Dentro de esa «almendra» central -losdistritos de Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín, Chamberí y Moncloa-, los edificios en buen estado, por tanto, son 14.596. El récord de edificios ruinosos -con 153- se concentran en el distrito de Centro.

El tamaño de las viviendas también es un aspecto preocupante. En la «almendra», que se corresponde con Área de Planeamiento 00.01 del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, existen 236.457 viviendas, de las cuales 17.199 (7,27 por ciento)son minúsculas porque tienen menos de 31 metros cuadrados de extensión. El distrito con mayor número de viviendas casi de juguete es el de Salamanca que alberga 31.746 casas pero acumula 6.464 de menos de 31 metros cuadrados, el 20,3 por ciento del total. También hay 6.464 viviendas minúsculas en el distrito de Centro, pero como aquí el total de viviendas es de 57.186, el porcentaje de casas pequeñas es del 11,3 por ciento.

En el apartado de viviendas más holgadas -con más 150 metros cuadrados-, se han contabilizado 14.896, el 7,47 por ciento del total. La zona de El Viso, en Chamartín, es donde más viviendas grandes existen: de las 1.184 con que cuenta, 466 (39,3 por ciento) tienen más de 150 metros cuadrados.

Desocupadas y alquiladas

En cuanto al régimen de tenencia, la «almendra» cuenta con un total de 38.660 viviendas desocupadas, lo que significa el 16,34 por ciento de total. Vuelve a ser el distrito de Centro el más preocupante: de sus 57.186 viviendas principales, 11.748 (el 20,5 por ciento) se encuentran desocupadas.

Dentro de este Área de Planeamiento existen un total de 62.696 viviendas en régimen de alquiler, lo que representa un 26,5 por ciento del total. Los mayores porcentajes de alquiler se encuentran en Centro (35) y en Moncloa (29,3) por ciento.
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