Requisitos para solicitar las ayudas de Madrid para la financiación del 95 % de la hipoteca

Para luchar contra esta contrariedad, la Comunidad de Madrid y la banca comenzaron a trabajar en mayo para facilitar el acceso a una hipoteca para los jóvenes. El plan consistía en que el Gobierno regional avalase, a modo de garantía pública, un 15% del préstamo, propiciando que el interesado acceda a una hipoteca de hasta el 95% del valor del inmueble. En este supuesto, sería suficiente con que el comprador tuviese ahorrado el 5%. Todo un bálsamo teniendo en cuenta que de media hay que tener un 20%.

Esta idea, bautizada como 'Mi primera vivienda' se ha convertido en realidad, ya que el Consejo de Gobierno madrileño ha aprobado una inversión de 18 millones de euros para esta iniciativa, un 50% más del presupuesto previsto inicialmente. Con ella se busca que los madrileños que sean solventes económicamente puedan emanciparse aunque no dispongan de los ahorros necesarios. Una decisión con la que se calcula que hasta un 20% de jóvenes podrán independizarse.

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Serán los bancos, pues, quienes concederán los préstamos hipotecarios para la adquisición de los pisos por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que este no rebase los 390.000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa.

'Mi Primera Vivienda' está incluida en la Estrategia de Protección a la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación 2022/26 de la Comunidad de Madrid dotada de 4.800 millones para su fomento, la protección de la maternidad y la paternidad o la conciliación familiar.

Para poder acceder al plan 'Mi primera vivienda' es indispensable tener menos de 35 años de edad. Además, se debe acreditar su residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud del préstamo y no deben tener otra casa en propiedad en el territorio nacional.

El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso no ha especificado una fecha exacta de cuándo se podrán presentar las solicitudes, aunque ha adelantado que será durante el último trimestre del presente curso.